Die gepflegte Eigentumsanlage wurde im Jahr 2001 in einer verkehrsberuhigten Wohngegend errichtet.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Wallbox für jeweils 70,- EUR pro Monat zu mieten. Die Tiefgarage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Aufzug, der Sie bequem zur Wohnung in der 3. Etage bringt.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig renoviert und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung auf der Eingangsebene werden Sie zunächst von einer großzügigen Diele empfangen, von der aus eine Wendeltreppe zur 2. Ebene führt.
Direkt rechts vom Eingang der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, das einen Zugang zu einem großen, überdachten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht über die grünen Baumwipfel und die Nachbarschaft.
Die Küche wurde mit einem angrenzenden Raum kombiniert und verfügt über herrliche Ausstattungsmöglichkeiten. So war zuletzt eine Kücheninsel installiert und ein geschmackvoller Essbereich eingerichtet. Auch hier gibt es einen Balkon, der zur Hofseite hin ausgerichtet ist.
Die untere Ebene der Wohnung umfasst ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich eignet. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen XL-Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zur Dachgeschossebene der Maisonette-Wohnung.
Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines von ihnen über einen angrenzenden Abstellraum verfügt, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zur Dachloggia mit einer herrlichen Fernsicht ins Grüne.
Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine Eckwanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, und es steht eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Wohnungsangebot in einer attraktiven Wohngegend mit hochwertiger Ausstattung.
In den Nebenkosten sind auch die Kosten für eine Treppenhausreinigung sowie einen Winter- und Gartendienst enthalten.
Die wunderschöne Ruhrstadt Herdecke ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und zählt zu den überaus beliebten Einzugsgebieten im Ruhrgebiet.
Das historische Zentrum lädt zum flanieren und zum shoppen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants lassen die gesamte Stadt herrlich aufleben.
Herdecke bietet Ihnen eine traumhafte Naturkulisse, die Ruhr schlängelt sich nah des Zentrums vorbei und bietet zahlreiche schöne Freizeitmöglichkeiten, auch für Wassersportler.
Der bevorzugte Stadtteil „Westende“ befindet sich im Süden von Herdecke, hier ist auch das Gemeinschaftskrankenhaus angesiedelt. Der Ortsteil bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten.
Die Städte Dortmund, Witten, Wetter und Hagen sind benachbart.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-31 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Wärmewert | 62.4 kWh / (m²*a) |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 2001 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |