Die Vermittlung dieser Immobilie ist bereits abgeschlossen. Sollten Sie eine ähnliche Immobilie veräußern wollen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen.
Das 2017 fertiggestellte, freistehende und nicht unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem 704 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über offen gestaltete rund 246 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern, Ankleidezimmer und HWR.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die direkten Zugang in den geräumigen Hauswirtschaftsbereich bietet, welcher zudem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gewährt. Hinter dem Haus lädt eine rund 20 m² große Terrasse und ein pflegeleichter, rund 150 m² großer Sonnengarten zum Relaxen und Spielen der Kinder ein. Eine große Schaukel für die Kids ist bereits vorhanden.
Hinter der Haustür erwarten Sie im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin. Mit insgesamt rund 39 m² präsentieren sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und dem angrenzenden Bad äußerst großzügig. So bietet allein das Schlafzimmer rund 17 m². Das angrenzende Ankleidezimmer ermöglicht mit 10 m² reichlich Platz für Ihre Garderobe. Gekrönt wird dieser private Bereich durch das rund 12 m² große Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne. Das kleinste Schlafzimmer im EG bietet rund 10 m² und somit ideal als Homeoffice zu nutzen. "Alle Räume, die zum Garten hin angelegt wurden, bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse oder in den Garten. Die Wohnfläche im EG beträgt knapp 160 m².
Sie kochen gern? Dann gefällt Ihnen vielleicht die stylische Einbauküche mit Kochinsel. Es gibt z.B. ein Induktionskochfeld mit ausfahrbarer Abzugshaube, einen Kaffeevollautomaten und ganz viel Stauraum. Die Küche ist Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten. Der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich bietet mit über 68 m² reichlich Platz und Ambiente und dürfte wohl der Sammelpunkt für die ganze Familie sein.
Von hier aus führt eine gekonnt in Szene gesetzte Treppe direkt in das im Jahr 2020 ausgebaute Obergeschoss, wo sich neben der geräumigen Galerie zwei große Schlafzimmer (22,4 m² und 26,6 m²) und ein Tageslichtbad (8,9 m²) mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnfläche im OG beträgt rund 87 m².
Die Eigentümer haben auch dem Außenbereich des Hauses den Stempel ihres Wohnanspruchs aufgedrückt: helle Pflastersteine, frostsichere Außenwasserhähne, Gartenzapfstellen, herrliches Grün sowie stylische Steinbeete ergeben ein stimmiges Konzept.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarthermie. Dank Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Netzwerkanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Fazit: Bevorzugte Wohnlage, ein gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt sofort in ein modernes und energetisches Haus einzuziehen.
Wir laden Sie ein, dieses aufregende Anwesen zu entdecken und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen. Genießen Sie, in Ihrer individuellen Besichtigung, Licht und Luftigkeit der Räume.
Sollte das angebotene Haus Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
3 Tageslichtbäder
Einbauküche
Doppelgarage
Kamin
Fußbodenheizung
Elektr. Außenjalousien
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Große Terrasse mit elektr. Markise
Solarthermie
Die Immobilie liegt in einem kleinen Neubaugebiet, welches zu einer bevorzugten Wohnadresse von SZ-Thiede zählt. Die umliegende Bebauung besteht aus neuwertigen 1-2 Familienhäusern. Ein weiteres Highlight sind die schönen Park- und Teichanlagen, Wald und Felder für Spaziergänge und sportliche Betätigung, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die großen Discounter sind rund 1000 m entfernt, auf einem Platz angesiedelt und erlauben effizientes sowie zeitsparendes Einkaufen.
Thiede, im Nordosten der Stadt Salzgitter gelegen, liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig. Durch die direkte Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel und einer guten Infrastruktur ist der Ort mittlerweile zum drittgrößten Stadtteil von Salzgitter geworden.
Kurze Fahrtwege nach Braunschweig (ca. 15 min.), Wolfenbüttel (ca. 10 min.) und nach Salzgitter Lebenstedt (ca. 15 min.) machen die Lage äußerst interessant. Die Autobahnzufahrten A39 und A36 sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Zudem gibt es mehrere Buslinien und die Dt. Bahn, die regelmäßig verkehren.
Darüber hinaus bietet Thiede 5 Supermärkte, 6 Kindergärten (incl. 2 Kinderkrippen), 2 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule und 1 Hallen/Freibad.
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
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47,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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