In ruhiger Lage von Griesheim befindet sich dieses hochwertige und familienfreundliche Reihenendhaus mit pflegeleichtem Garten und zwei Terrassen. Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen auf, das Sie hier ein neuwertiges Haus mit modernem Wohnambiente erwartet. Über die Diele im Erdgeschoss, mit Gaderobe, erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Auf der Splitlevel Ebene befindet sich die offene, moderne Einbauküche mit Balkontüre und weiterem Zugang zu der zweiten Terrasse. Ein Abstellraum und ein helles Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen großen Entspannungsraum mit eingebauter Sauna und einem Duschbad mit WC, des weiteren befindet sich auf dieser Ebene, das Elternschlafzimmer und ein Büro sowie der Zugang zum Spitzboden. Alle Stockwerke sind über eine moderne offene, mit Massivholztritten belegte, Treppe zu erreichen. Im Kellergeschoß befinden sich eine ca. 36 m² große Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang. Die Kellerräume können Sie über den Außenbereich oder über das innenliegende Treppenhaus begehen.
Vervollständigt wird dieses familienfreundliche Wohnambiente durch drei Stellplätze, direkt vor dem Hauseingang.
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine Großzügigkeit der Raumaufteilung und durch die durchdachte Ausstattung.
Ergeschoss mit 65m² Wohnfläche u. 14m² Terrasse
o großzügiger Wohn- Essbereich mit 42 m² u. Specksteinofen
o Offene helle moderne Einbauküche mit Halbkochinsel
o Diele mit Gäste-WC u. Abstellraum
o Bodenbelag mit hochwertigen anthrazit Fliesen
o Bodentiefe doppelverglaste Fenster der Firma Schüco, zweifarbig gehalten, abschließbar
o moderne offene Treppen mit massiven Holztritten aus Buchenholz
Obergeschoss mit 65m² Wohnfläche
o 3 Schlafzimmer
o davon ein Zimmer mit Französischem Balkon aus Edelstahl
o Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
o alle Wohnräume sind mit Laminat versehen
Dachgeschoss mit 46m² Wohnfläche
o hell gefliester Entspannungsraum mit eingebauter Sauna, Dusche u. WC, WM-Anschluß
o Schlafzimmer
o Büro
o Räume sind mit Laminat ausgestattet
o Bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
o Zugang zum Spitzboden
Untergeschoß mit 65m² Wohn- Nutzfläche
o ELW mit 36m², gefliest, mit separatem Zugang, Küchenzeile, Duschbad mit WM-Anschluss
o Heizraum und ein weiterer Kellerraum
o Kellerräume von innen und außen begehbar
Aussenbereich:
o Terrasse vorne Südausrichtung
o Überdachte Terrasse, gefliest, Nordausrichtung
o Garten 125m²
o 3 KFZ- Stellplätze
o 57m² zusätzliche Verkehrsfläche
o Gepflasterter Außenbereich
Technische Daten:
o Neuwertige Heizugsanlage der Firma Viessmann ( Gasheizung) von 2014
o Fußbodenheizung im ganzen Haus
o Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr an allen Fenstern
o Moderne Sicherheitshaustüre mit Fingerscan
o Cat 7 Hausverkabelung
o Bis zu 100Mbit/s Internet steht zur Verfügung
o Sat-Anlage auf dem Dach
o 5500 ltr. Zisterne mit Anschluss für Toilette und Waschmaschine
Eingebettet in den wirtschaftlich pulsierenden Großraum Rhein-Main und begünstigt durch die hervorragende Verkehrslage am Schnittpunkt zweier Autobahnen hat Griesheim in Bezug auf die kommunale Entwicklung sehr gute Aussichten. Griesheim zählt heute über 25.000 Einwohner. Es gibt 9 Kindergärten sowie 3 Grund-, 1 Sonder- und 1 Gesamtschule. Die Gesamtschule bietet Belegungsmöglichkeiten im Bereich Gymnasium sowie Haupt- und Realschule. Die Stadt Griesheim verfügt über ein reiches Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist durch die Straßenbahn direkt mit Darmstadt verbunden. So erreichen Sie in kurzer Zeit den Hauptbahnhof oder die Innenstadt. Nach Darmstadt sind es mit dem PKW ca. 3 km und zum Autobahnkreuz Darmstadt ca. 2 km.
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