Naturnah wohnen - stadtnah leben!
Diese sehr helle und freundliche 2½-Zimmerwohnung ist Teil einer neuen Wohnanlage mit 14 Wohnungen und befindet kurz vor der Bezugsfertigkeit, die im 2. Quartal 2024 erfolgen wird. Noch ausstehende Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden ebenfalls zeitnah fertiggestellt.
Alle Räume - natürlich auch das Badezimmer !!! - werden mehr als ausreichend mit Tageslicht versorgt. Zudem lädt eine überdachte Terrasse mit großzügigem Gartenanteil (ca. 60 m²) zum Verweilen im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 22.000 EUR erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte von Darmsheim. Das beliebte Naherholungsgebiet "Aibachgrund" ist auch nur einen Steinwurf weit entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Das Haus ist schwellenfrei erreichbar und ein Aufzug bringt Sie bequem in die einzelnen Etagen. Die Tiefgarage Im Untergeschoss ist ebenfalls mit dem Aufzug komfortabel erreichbar.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Weitere Unterlagen stehen bei Bedarf gerne zur Verfügung.
o Haus mit Aufzug, schwellenfreie Zugänge vom UG bis ins DG
o Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
o hochwertige Hebe-/Schiebetüre für den komfortablen Zugang zur Terrasse
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
o elektrisch betriebene Rollläden
o Kontrollierte Wohnungslüftung
o Modernes Gas-Blockheizkraftwerk
o Eigener Fahrrad-Abstellraum im Preis enthalten
o eigener Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch für 22.000 EUR zu erwerben
o Energiestandard nach EnEV 2014 und der Novellierung 2016 (Energieausweis in Vorbereitung)
o u.v.m. (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung kann auf Wunsch eingesehen werden)
Darmsheim ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen und liegt im Landkreis Böblingen. Durch diese Lage bietet der Ort nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Buslinien) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe von Sindelfingen, Böblingen und Ehningen. Auch die Autobahn und die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.
Es sind außerdem nur wenige Gehminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und zum sehr reizvollen Naherholungspark "Aichbachgrund". In der nahegelegenen Ortsmitte finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und viele weitere Ladengeschäfte.
Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle und kirchliche Angebote, sowie ansprechende Freizeitmöglichkeiten runden die Vorteile der Wohnlage ab.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle der Weiterleitung und Erwerb durch Dritte verpflichten Sie sich, uns die entgangene Provision zu ersetzen.
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
54,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
54,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 54,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
54,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
54,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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