Ihr Ansprechpartner
Dennis M. Lange
Geschäftsführer | Immobilienmakler IHK
Email d.lange@lach.immo
Büro 07051 - 80 979 00
Immobilien-Profil:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1980 ist genau das, was Sie suchen. Mit 2,5 Zimmern, einer hellen Einbauküche und einem sonnigen Balkon, bietet sie Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich für Paare sowie Singles mit Platzbedarf.
Substanz:
Diese Wohnung wurde solide erbaut und ist massiv errichtet. Die Zentralheizung wurde in 2016 erneuert, was nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Im gleichen Jahr wurden auch die Fenster erneuert, was die Energieeffizienz weiter steigert. Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung und Ihre hellen Räume, welche eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen.
Aufteilung:
Circa 77 m² verteilen sich auf einen, Flur, eine Küche, einen offenen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen hellen Livingbereich mit Balkon.
Durch das helle Treppenhaus kommt man gerne nach Hause. Der einladende Eingangsbereich bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zu sämtlichen Zimmern, sondern auch genug Fläche für eine Garderobe.
Im Flur direkt zur linken erreichen Sie die Küche mit heller Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Backofen, einem pflegeleichten Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, Sitzgelegenheit und jede Menge Stauraum.
Der anliegende offene Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Genüsse oder gemeinsame Spieleabende mit der Familie und Freunden.
Direkt anschließend an den Essbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur zum lichterfüllten Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet, Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Wanne und Anschluss für die Waschmaschine und zum separaten WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss. Zudem gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
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Kontakt zu uns: Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin?
Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Team von LACH.IMMO
Balkon mit Abstellraum
Echtholz Parkett (Ahorn)
Böblingen:
Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.470 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Bekannt ist der Landkreis Böblingen vor allem als Wirtschaftsstandort. Innovationsstarke Branchen prägen seine stark exportorientierte Wirtschaft.
Schulen:
In Böblingen gibt es eine Vielzahl von Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, ist das Bildungsangebot breit gefächert. Einige der bekanntesten Schulen in Böblingen sind das Max-Planck-Gymnasium, das Albert-Einstein-Gymnasium und die Gottlieb-Daimler-Schule, die eine berufliche Ausbildung anbietet. Des Weiteren beherbergt Böblingen Forschungs- und Entwicklungszentren von mehreren weltbekannten Firmen und unterhält sieben berufliche Schulen gewerblicher, kaufmännischer, hauswirtschaftlicher und landwirtschaftlicher Art mit einer Vielzahl von Ausbildungsgängen, in denen auf modernstem Stand praxisorientiert unterrichtet wird.
Freizeit:
Böblingen hat ein attraktives Angebot für jeden Bedarf. Reizvolle Natur- und Erholungslandschaften am Rande des Schönbuchs mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb laden zu Wander- oder Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Schönbuch-Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Stadt selbst hat viel zu bieten: Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung sowie ein breit gefächertes Shopping-Angebot runden die Vielfalt Böblingens ab.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Sindelfingen
- ca. 4,5 km nach Holzgerlingen
- ca. 18 km nach Herrenberg
- ca. 19 km nach Leonberg
- ca. 20 km nach Stuttgart
- ca. 27 km nach Tübingen
- ca. 30 km nach Calw
Böblingen ist über die Autobahn A81 und die Bundesstraße B464 gut mit dem Straßennetz verbunden. Die benachbarte Stadt Sindelfingen ist über eine Brücke über die Autobahn A81 mit Böblingen verbunden.
Der öffentliche Nahverkehr in Böblingen wird durch Buslinien abgedeckt, die verschiedene Stadtteile und umliegende Gemeinden miteinander verbinden. Der Bahnhof Böblingen bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Stuttgart.
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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