Großzügige und moderne Wohnung auf zwei Etagen: Einzigartige Gelegenheit in guter Lage in Herten!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ehemaligen Gaststättengebäude. Durch den geschickten Umbau wurde aus dem Erdgeschoss eine großzügige und gemütliche Wohnung geschaffen.
Eine Nutzungsänderung wurde bereits beantragt und wird voraussichtlich, nach telefonischer Rücksprache mit der Stadt Herten, genehmigt.
Im Erdgeschoss (ca. 53 m²) erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein modernes Bad sowie eine geräumige Küche ergänzen das Erdgeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Im Obergeschoss (ca. 61 m²) der Wohnung finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vor. Alle Fenster im Obergeschoss wurden kürzlich erneuert und bieten eine hervorragende Isolierung. Das Dach wurde ebenfalls vor Kurzem erneuert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Autobahnen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige und moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herten zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Stadt Herten liegt in Nordrhein-Westfalen und ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 60.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Nähe von Recklinghausen, Herne und Gelsenkirchen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Kirchen. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und bietet bequeme Verbindungen in andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Autobahnen A2, A42 und A43 liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, mithin 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
367,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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367,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
367,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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