Im gemütlichen und grünen Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal bieten wir Ihnen diese moderne Etagenwohnung mit Balkon im 1.OG zum Kauf an.
Die helle und schön aufgeteilte Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich perfekt zum Renditeeinstieg.
Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 82.500,00 EUR angeboten.
Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 1.000,46 EUR/m². Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 460,00 EUR - jährliche Kaltmiete 5.520,00 EUR. Die Wohnung wird mit einer Traderrendite in Höhe von 6,69 % verkauft.
Das Hausgeld beträgt aktuell 282,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 44,24 EUR und umlagefähigen Kosten in Höhe von 210,89 EUR.
Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die Wohnung wird sowohl einzeln, als auch als Teil eines, vier Eigentumswohnungen in diesem Haus umfassenden, Wohnungspakets angeboten.
Angeboten wird eine angenehm geschnittene Dreiraumwohnung mit Balkon im 1.OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit Rundumblick ins Grüne.
Die langjährig vermietete Wohnung ist schön geschnitten und sehr behaglich. Zur Rechten zweigen die beiden Schlafzimmer ab. Gleich daneben befindet sich die gemütliche Tageslichtküche mit anschließendem Balkon, der auch vom angrenzenden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Fliesenboden ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnungsflur bietet Stellflächen für eine Ankleide oder vieles mehr. An der Stirnseite befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit viel Platz für Essecke und Wohnbereich.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Ein Waschraum im Keller und ein Fahrradraum können von den Hausbewohnern mitgenutzt werden. Parkplätze sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Zum Schutz der Mieter werden hier nur eine Auswahl an Innenaufnahmen veröffentlicht. Es sind dadurch nicht alle Räume abgebildet.
Die Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha liegt einerseits landschaftlich perfekt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und andererseits wirtschaftlich günstig durch Ihre Nähe zur Autobahn. Die Landgemeinde besteht aus 13 Ortsteilen und ist erfüllende Gemeinde für Sonneborn. Verschiedene namhafte Firmen haben sich in und um die Gemeinde angesiedelt.
Der Ortsteil Haina liegt idyllisch entlang der Nesse. Von hier aus hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.
Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.
In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und der Ortsteil ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.
Etwas außerhalb befindet sich die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
******************************************************************
Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
