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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

 Mehrfamilienhaus Remscheid
979.000,- €
 
 Mehrfamilienhaus Remscheid
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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

42855 Remscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 82
Wohnfläche (ca.) 564 m²
Kaufpreis 979.000,- €
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
564 m²
Zustand
teil / vollsaniert
Ausstattung
Details
x-fache der Jahresnettomiete
17,02
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
57.528,- €

Das Mehrfamilienhaus wurde vollständig kernsaniert und steht aktuell leer.
Es handelt sich bei den Mieteinnahmen um die SOLL-MIETE.


Aufteilung:

o EG 4-Zimmer - 124,5 m2
o 1.-3. OG
o Jeweils 3-Zimmer a2 m2 + 2-Zimmer 48,5 m2 gesamt Fla(3 * 70,20+3*48,5=356 m2)
o 4. OG Penthouse- Wohnung 85 m2
o 8- Wohneinheiten mit insg. 564 m2 Wohnflao Grundstula309 m2


Modernisierungen am Haus:

o Vollsta kernsaniert
o Dach & Fassade inkl. Dag EnEV modernisiert
o Wachutzglas-Fenster Straßenseite mit Schallschutzklasse 4
o Wachutzglas-Fenster Gartenseite mit Schallschutzklasse 3
o Zentralheizung Gas-Brennwert Viessmann 2021
o Versorgung Warmwasser mit Vaillant Elektro-Durchlauf-Erhitzer je Einheit o Kellerplatz fude Wohneinheit
o 4 Waschmaschinenplatz fueine Wohneinheiten
o Frisch angelegter Garten zur gemeinsamen Nutzung

-Video-Türsprechanlage mit Türöffner
-Gas-Zentralheizung
-Wärmeschutzglas-Fenster
-Garten
-Keller
-Durchlauferhitzer
-Fliesen
-Laminat

Die Immobilie befindet sich in Remscheid.

Die nächste Grundschule (KGS Menninghausen) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Nelson-Mandela-Schule, Städtische Sekundarschule Remscheid) rund 62 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana-Klinikum Remscheid) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zentralpunkt - Remscheid (circa 290 Meter)
Bahnhof | Remscheid (circa 800 Meter)

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.

Ihr Immobilienmakler für Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Mit 2 BRÜDER IMMOBILIEN haben Sie einen fairen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten.

Ansprechpartner

Herr Emre Öztürk
Telefon: 020272565908
info@2brueder-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 110,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-09-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1955
BefeuerungGas

Objektanfrage

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