Das hier angebotenen 4-Parteienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer gepflegten und ruhigen Mieterschaft.
Die Immobilie ist mit 4 Wohnungen ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Einheit. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden auch die Leitungen und der Strom, inkl. Elektrokasten und die Heizung erneuert. Die sanierte EG-Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung vergrößert. Die Bäder in allen Wohnungen sind mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der große und schön angelegte Garten ist der Wohnung im EG zugeordnet.
Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils 3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind ebenfalls sehr gepflegt. Hier wurden die Bäder vor einigen Jahren renoviert. Im Zuge der Erdgeschoss-Renovierung wurden die Leitungen zwischen Bad und Küche im 1. und 2. OG erneuert.
Die Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner und bietet. 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Dies ist die einzige Wohnung, die keinen Balkon hat. Alle Wohnungen haben einen Abstellraum.
Das Haus wurde an der Rückfront mit Wärmeputz versehen. Die 2-fach verglasten Schüko-Kunsstofffenster wurden im Jahr 2002 eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Grundkanal des Hauses wurde ebenfalls renoviert. Hier wurden die Abwasserleitungen vom Revisionsschacht bis zum Kanalanschluss mit Aliner durch eine Fachfirma abgedichtet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese äußerst gepflegte Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hier noch einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- 4 Familienhaus
- Baujahr 1959
- Wohnfläche - EG, 1.OG, 2.OG - jeweils 64,21 m², DG-40,83 m²
- 4 Mieterkeller
- Waschküche
- Gasetagenheizungen (EG-erneuert)
- Bad EG 2004 erneuert, Bad 1.OG 2012 erneuert, Bad 3.OG 2000 erneuert
- Neuer Elektrokasten EG- für alle Wohnungen vorbereitet
- Leitungen in allen Wohnungen außer DG zw. Bad und Küche erneuert
- Schüko-Kunststofffenster 2002 erneuert- alle Fenster mit Rollläden
- EG- Rohre und Elektrik erneuert, EG alle Türen erneuert
- Rückfassade mit Wärmeputz versehen
- gemauertes Gartenhaus im Garten
- Gartenteich
- großer, eingefriedeter Garten (EG zugeteilt)
- Grundwasserkanal im Haus renoviert
- Langfristige Mieter im Haus
- uvm.
Das 4-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von MG-Odenkirchen. Dieser Standort ist zentral und doch sehr ruhig. Von hier aus erreicht man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Lidl, Bauhaus etc.) . Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Vom Immobilienstandort aus gelangen Sie in die Innenstädte von Rheydt, Odenkirchen oder Wickrath in kurzer Zeit. Die Autobahnauffahrt A61 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die B230 in Richtung Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe, der Rheydter-Hauptbahnhof ist in schnell mit Bus oder Auto erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Widerrufsbelehrung hin, welche wir diesem Angebot als PDF-Datei anhängen.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-04 |
Energieausweis gültig bis | 04.05.2032 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1959 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Befeuerung | Gas |
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