Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem 911 m² großen Hanggrundstück und bietet Ihnen eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Der Windfang verbindet die 245 m² Wohnfläche und ermöglicht Ihnen ein abtrennen der einzelnen Etage, so dass auch hier ein Generationswohnen möglich wäre. Ebenerdig begehen Sie das Erdgeschoss über eine Diele, die Sie als Ausgangspunkt in das große und helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, in die moderne Wohnküche mit separatem Abstellraum sowie in das Schlafzimmer und das Badezimmer begleitet. Als Highlight dient der großzügige Balkon, der sich über die komplette Hausseite erstreckt.
Die massive Treppe im Windfang führt Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein überdachter Balkon komplettiert die Raumgestaltung und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Einliegerwohnung mit Ihren knapp 83 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss, hat einen zusätzlichen Eingangsbereich von außen und führt Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den Garten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum, ein Waschraum und zwei Abstellräume. Eine Doppelgarage und ein Carport komplettieren dieses tolle Immobilienangebot.
Ausgestattet ist dieses stilvolle Anwesen mit hochwertigen Materialien.
- Fußbodenbeläge variieren zwischen Massivparkett und Fliesen
- zwei offene Kamine
- alle Bäder verfügen über Badewanne und Dusche
- alle Etagen haben Küchenanschlüsse
- Breitbandanschluss von Entega
- Ölheizung mit Wasser
- Holzscheidofen mit Wasserversorgung wird vor Ölheizung vorgeschaltet
Außenbereich:
- Doppelgarage
- Carport
- Gerätegartenhaus
- Solaranlage für Warmwasser
- Zisterne 10.000 ltr
Ihr Neues Eigenheim mit Panoramablick, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lützelbach. Nur ein paar Gehminuten entfernt erreichen sie den Kindergarten, sowie die Grundschule und den Sportplatz. Zu Lützelbach gehören insgesamt fünf weitere Ortsteile.
Lützelbach liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Breuberg und die Stadt Obernburg, im Osten an die Städte Wörth am Main und Klingenberg (alle 3 Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Städte Michelstadt und Bad König sowie im Westen an die Gemeinde Höchst im Odenwald.
Weitere interessante Informationen finden Sie unter:
http://www.luetzelbach.de
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