Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer großzügigen überdachten Terrasse und einem einladenden Kamin. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein lichtdurchflutetes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.
Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde bis auf die Bäder frisch saniert, wobei hochwertiges Parkett verlegt wurde. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene Kücheneinrichtung nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
Diese Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit elegantem Design und befindet sich in zentraler Lage mit bequemem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten. Erleben Sie lichtdurchflutetes Wohnen in diesem stilvollen Zuhause, das durch eine zeitgemäße Renovierung, hochwertige Ausstattung, einen Kamin und die Freiheit der individuellen Küchengestaltung beeindruckt. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort der Eleganz und des Komforts.
- Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca.: 140,00 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohn- bzw. Esszimmer
- Separate Küche ohne EBK
- Überdachte Terrasse
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- eigener Kellerraum
Das angebotene Objekt befindet sich in Offenbach Rumpenheim, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3 und A661 in 10-15 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 17-20 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 20 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-11 |
Energieausweis gültig bis | 10.01.2034 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1977 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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