ANLAGEOBJEKT MIT 3,4% RENDITE
In verkehrsgünstiger Lage von Schüttorf entsteht ein Seniorenzentrum mit 70 Pflegeappartements. Das Objekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im II. Quartal 2024 fertig gestellt. Der Bauherr -mit Sitz im Kreis Steinfurt- ist ein unabhängiges und inhabergeführtes Immobilienunternehmen, mit dem Schwerpunkt "Pflegeimmobilien als Kapitalanlage". Sie -als Investor- haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Einheiten inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an einen Betreiber für eine Laufzeit von 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption von 5 Jahren verpachtet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ausführliches Informationsmaterial.
• Neubau mit 70 Pflegeappartements
• Fertigstellung voraussichtlich im II. Quartal 2024
• Komfortable und barrierefreie Einzelzimmer
• Je Wohneinheit ein Bad mit Dusche; WC u. Waschtisch
• Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zugeordnet
IHRE VORTEILE BEI DEM ERWERB EINER PFLEGEIMMOBILIE
• Miete fließt auch bei Leerstand des eigenen Appartements
• Verkehrssicherungspflicht wird übernommen
• Kein Aufwand mit Mietersuche
• Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
• Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
• Mieterhöhungen möglich
• Kein Aufwand für Instandhaltungen im Gebäude (Dach und Fach)
• Keine Gefahr vor steigenden Reparatur und Handwerkerkosten
• Bevorzugtes Belegungsrecht
• Geringe laufende Nebenkosten (<15€)
• Hoher Abschreibungsanteil i.H.v. 3% p.a.
• Provisionsfrei
• Festpreisgarantie
Mit dieser Kapitalanlage wird es Ihnen ermöglicht, Ihr Vermögen durch intelligente Immobilieninvestitionen einfach und sorgenfrei aufzubauen.
Die Stadt Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Das einheitlich verwaltete Wirtschaftsgebiet der Stadt und Land umfasst ein Gesamtareal von ca. 13.300 ha mit über 16.000 Einwohnern. Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schüttorf mit den Bundesautobahnen A30 und A31 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen macht Schüttorf als Standort sehr interessant.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Bauherrn bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus bereits fertig gestellten Projekten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.
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