ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Es wird Liebe auf den ersten Blick sein, wenn Sie diese wunderschön gestaltete Haus betreten, und es wird Ihnen vorkommen, als wären Sie zu Hause angekommen.
Die weitläufige Eingangshalle, das offene Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche lädt zu vielen schönen Familien Zusammenkünften ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zu einer große überdachten Terrasse und auf den ebenen Garten mit Blick auf das 11. Golf Grün.
Die Küche verfügt über eine große Spülküche, eine Speisekammer und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (welches auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann) mit eigenem Badezimmer.
Die Einbauten bestechen durch hochwertig Armaturen, Einbauschränke und Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer (2 Schlafzimmer verfügen über ihr eigenes Bad), separates Familien Badezimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein großer Balkon, der den atemberaubenden Blick auf den Golfplatz voll ausnutzt.
Es gibt 3 Garagen, einen Abstellraum, einen großen Innenhof und eine Waschküche.
Dieses prestigeträchtige Golf-Anwesen verfügt über erstklassigen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Clubhaus, Restaurant, Fitnessraum, Squashplätze, Tennisplätze, sowie Schwimmbäder, Kinderspielplätze, ein Hundepark und eine BMX-Bahn.
Hauseigentümer dürfen 2 Hunde halten, jedoch sind leider keine Katzen erlaubt. Sie erwerben das Anwesen von einer für MWST registrierten Firma und sparen sich so die Überschreibungssteuer. Notarkosten sind natürlich zu entrichten.
laufende Kosten
Einmalige Zahlung an die Siedlung ist R 100.000 ( EURO 5989,78) damit die monatlichen Kosten `gering` bleiben`
Die monatliche Zahlungen an die Siedlung beinhaltet auch eine Golf Levy. Diese muss von jedem Anwohner gezahlt werden. Die jährliche Gebühr für den Golfplatz ist Volontär! Dazu kommen dann noch die Grundsteuer an die Gemeinde, Wasser und Strom.
Der Kaufpreis beträgt in südafrikanische Rand 6.800.000. Der Kaufpreis ist in südafrikanische Rand zu entrichten, der Angebotspreis unterliegt demnach stetigen Kursschwankungen.
++ GANZ WICHTIG ++
Gern unterstützt Sie Frau Kaiser im Rahmen ihrer Möglichkeiten auch bei weiteren wichtigen Themen wie z.B.
o Aufenthalt und Einreise
o Flugreisen und Umzugslogistik
o Versicherung
o Haustierlogistik und vieles mehr
Dies sind allerdings alles keine Leistungen der Immobilienvermittlung. Daher werden diese vorher extra berechnet. Im Falle des Kaufes einer Immobilie bei Frau Kaiser kann der Aufwand je nach Volumen der Extraleistungen auch mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Einzelheiten dazu erfahren Sie bei konkreten Interesse!
++ KONTAKT ++
Sie wollen mehr erfahren? Unsere deutsche Kooperationspartnerin Frau Birgit Kaiser berät Sie gern rund um diese Immobilie unter WhatsApp 0027 827778081 oder birgit@kaiserandkaiser.co.za, und empfängt Sie gern vor Ort.
Direkt am Krantzkloof Natur Reservat gelegen, erwartet Sie einer der schönsten Ausblicke Südafrikas direkt von der eigenen Terrasse. Die riesige Villa ist in Kloof gelegen, welches unmittelbar bei Durban liegt. Schulen, Geschäften, Kultstätten und anderen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durban ist eine Weltmetropole mit etwa 4 Millionen Einwohnern. Dabei ist der Ort der ideale Anreisepunkt um das richtige `zivilisierte` Afrika kennen zu lernen.
Durch seinen internationalen Flughafen, welcher in nur 30 min zu erreichen ist (King Shaka Airport), erfreut sich die Region immensen Touristenzulaufs.
Durban besticht durch sein mildes Klima und den einladenden warmen Stränden des indischen Ozeans, dessen Wasser selbst im Winter nicht unter 20 Grad sinkt. Ideal natürlich auch für die vielen Surfer und Taucher welche hier zu finden sind. Ein weiterer beliebter Surfstrand ist auch in Ballito, 60km von Durban entfernt. Der hiesige Winter (Mai bis August) besticht durch nahezu tagelangem Sonnenschein bei 24 - 28 Grad den ganzen Tag.
Für den Sportbegeisterten finden sich außerdem mehrere Golfplätze, Fitness Studios und ideale Joggingstrecken an der Beach Promenade. Kitsurfer findet man in Ballito und südlich von Amanzimtoti, etwa 20km südlich von Durban. Gleichzeitig wird aber auch Wellness groß geschrieben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich rings um Durban. Dazu gehört zum Beispiel die Gateway Mall (eine der 50. Größten Einkaufsparadiese mit 166.000 Quadratmeter) oder das Pavilion mit immer ca. 135.000 Quadratmetern Verkaufsfläche.
Etwas weiter im Westen von Durban befindet sich der Vorort Kloof, in dem die Immobilie liegt. Gelegen auf 530 Höhen Metern ist dieses Klima als eines der besten des Landes bekannt. Gerade mal 35.000 Personen leben in diesem Refugium welches seinen Namen Kloof (Gorge in einer der hiesigen Landessprachen) von dem steilen Tal des Molweni Flusses erhielt. Kloof besticht durch seine großen Parzellen (Mindestgröße 1800 Quadratmeter) und die begrünte Gegend.
Auch hier in Kloof hat der Golfspieler die Wahl der Qual mit 4 Golfplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben der Hausfrau einfach und die Privatschulen haben einen hohen internationalen Standard.
Wem keine Lust auf Golf verspürt kann sich die Zeit auch im lokalen Fitness Zentrum vertreiben oder mit einer Wanderung durch den Regenwald, der Kloof Gorge.
Von hier gibt es des Weiteren viele Freizeitmöglichkeiten:
Shongweni lädt zum Pferde reiten ein.
Die Drakensberge mit dem Sani Pass (2.864m) locken mit zahlreichen Wandermöglichkeiten. Einfach mit dem Auto zu erreichen (250km)
Der Drakensberge Jungenchor ist eine weite Privatschule welche in derselben Region liegt.
Das Naturreservat Golden Gate besticht ein mit seiner einmaligen Lage auf 2200m und den ganz speziellen Flair von Clarens, ein Ort mit vielen kleinen Galerien.
Lust auf eine Safari? Hluhluwe und Nambiti warten auf Sie und bieten die berühmten BIG 5 an und sind auch in nur 2 ½ Stunden Autofahrt erreicht.
Sodwana und Umkomaas laden Sie ein auf einen Tauchgang in eine andere Welt. Oder möchten Sie lieber Haie erleben? Das sogenannte Shark Diving wird auch in Umkomaas angeboten.
Wir würden uns freuen, Sie in unserem so interessanten Land begrüßen zu dürfen.
++ Finanzierung ist möglich? ++
Auch als nicht Südafrika Bürger können Sie Immobilien in Südafrika finanzieren. Mit mindestens 50 % Eigenkapital die Sie mitbringen und einen eigenen eigenen Job in Südafrika, sind Finanzierungen möglich und der vollständige Erwerb realisierbar. Mehr dazu erfahren sie bei konkretem Interesse direkt vor Ort von unserem deutschen Partner. Die Finanzierungsvermittlung ist vor Ort möglich. Mietkauf wird grundsätzlich ausgeschlossen.
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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