Es handelt sich um ein Reihengrundstück mit nord-südlicher Ausrichtung. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut und verfügt über eineinhalb Geschosse (EG und OG).
Das Objekt ist nicht barrierefrei. Eine Garage gehört auch mit zum Bewertungsgegenstand. Hinter dem Objekt befindet sich eine kleine mit einem Zaun eingefriedete Gartenanlage mit herausfahrbarer Markise.
Die Garage ist über die rückwärtig gelegene Gartenanlage erreichbar. Die Gartenanlage ist durch die Garage, die über zwei Schwingtore verfügt, ebenso mit einem Fahrzeug befahrbar.
Das Einfamilienhaus ist in 1,5-geschossiger, konventioneller Bauweise mit Klinkerwerk gebaut und mit einem Satteldach ausgestattet, das mit Ziegel belegt ist.
Die Gesamtnutzfläche des Objektes beträgt ca. 170 m² (Eingentümerangaben). Das Objekt ist vollunterkellert. In den Kellerräumen sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Ein Kellerraum wird als Waschraum genutzt.
Auf der Rückseite des Objektes befindet sich eine Außenterrasse mit Markise und mit Zugangsmöglichkeit zum Garten sowie zur Garage.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Heizköpern beheizt. Die Verbrennungseinrichtung sowie die Anlage insgesamt sind älteren Datums.
Die braunen Holzfenster sind einfachverglast. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Haustür ist ebenfalls aus Holz. Das Objekt verfügt auch noch über einen schönen offenen Kamin mit abdeckbarer Feuerstelle im Wohnzimmer.
Die Böden sind im Wohnzimmer mit Eichenparkett, in anderen Räumen mit Steingut und Laminat belegt. Im Wohnzimmer befindet sich auch noch eine Empore, die die Wohnqualität des Raumes insgesamt verbessert.
Das Objekt verfügt im EG über ein Gäste-WC. Im OG befindet sich das Bad mit WC, Badewanne und Dusche.
Die Elektro- sowie Wasser- und Abwasserinstallationen sind noch aus dem Ursprungsbaujahr des Objektes.
Die Treppen (Wendeltreppen) ins OG sowie in den Keller sind aus Metall mit Holztritten belegt und gepflegt. Der Keller ist auch mittels einer Außentreppe begehbar.
Die Medienversorgung des Objektes ist insgesamt gut und wird mittels einer SAT-Anlage ge-währleistet.
Das Objekt befindet sich Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Nieder-rhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Ihren Namen verdankt die Gemeinde der Entstehung der Rheinischen Kliniken Bedburg-Hau im Jahre 1908. Auch der für die Kliniken erbaute Bahnhof erhielt den Namen Bedburg-Hau. Hau war die größte Gemeinde des damaligen Amtes Till, Bedburg war die größte Pfarrgemeinde.
Bedburg-Hau entstand in der heutigen Form am 1. Juli 1969 beim ersten kommunalen Neuglie-derungsprogramm in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinden Hau, Louisendorf, Schneppenbaum und Till-Moyland des Amtes Till sowie die Gemeinde Huisberden des Amtes Griethausen wurden zur neuen Gemeinde Bedburg-Hau zusammengeschlossen.
Das Objekt befindet sich außerhalb des Zentrums auf der Straße „Loo´sche Heide“. Diese liegt im Süden der Gemeinde, abseits einer wenig befahrenen Straße, die durch das Wohngebiet führt, jedoch dennoch relativ zentral. Hinter dem Wohngebiet befindet sich eine parkähnliche Umgebung. Das Objekt ermöglicht aufgrund der zentralen Lage die Nutzung aller infrastruktu-rellen Angebote im Umfeld.
In naher Entfernung befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Schulen. Anbindungen zu Autobahnen (A3 und A57) sind ebenfalls vorhanden.
Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage, die nahezu ausnahmslos von ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt ist. Der Objektstandort ist attraktiv und überzeugt mit einer überdurchschnittlichen Lagequalität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und dem Nutzer übermittelt wurden. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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