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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und PKW-Außenstellplatz!

Süd Westseite Wohnung Alzey
Süd Westseite
VERMIETET
Süd Ostseite Wohnung Alzey
Süd Ostseite
Haus Eingang Wohnung Alzey
Haus Eingang
Wohn uns Esszimmer Wohnung Alzey
Wohn uns Esszimmer
Integr. Küche mit Essecke Wohnung Alzey
Integr. Küche mit Essecke
Wohnzimmer Wohnung Alzey
Wohnzimmer
Duschbad Wohnung Alzey
Duschbad
Duschbad Wohnung Alzey
Duschbad
Terrasse Wohnung Alzey
Terrasse
Terrasse u. Gartenanteil Wohnung Alzey
Terrasse u. Gartenanteil
Terrasse u. Gartenanteil Wohnung Alzey
Terrasse u. Gartenanteil
Grundriss Exposé Wohnung Alzey
Grundriss Exposé

Objektart

Wohnung

Adresse

55232 Alzey

Objektdaten

Objekt-Nr. 148
Wohnfläche (ca.) 73 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
7 m²
bezugsfrei ab
01.08.2023
Ausstattung
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
rollstuhlgerecht
Details
Kaution
2.160,- €
Schlafzimmer
1
Provision für Mieter
keine (inkl. MwSt.)

Ein sehr durchdachtes, gelungenes und energiesparendes Hauskonzept mit moderner, trendiger Eleganz.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und verfügt über insgesamt elf Wohneinheiten.
Bei der gesamten Haus- und Wohnungsausstattung wurden nur qualitative, wertbeständige und sorgfältig ausgesuchte Materialien verwendet. Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt.

Diese Erdgeschosswohnung bietet zwei Terrassen, einen eigenen Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht), eine moderne Ausstattung sowie hell und freundlich geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche bleibt dem derzeitigen Trend gerecht. Die Wohnung ist mit effizienten, 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet. Für die Bodenbelege wurden zeitlose Fliesenböden ausgesucht. Abgesehen von der Wohnfläche kommen auch die Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsräume nicht zu kurz.
Hierfür sorgt das Gartenhaus, ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse und ein weiterer Vorratsraum in der Wohnung.

Die Waschküche befindet sich auf der Tiefgaragenebene. Die herrliche Westlage und die Begrünung im Umfeld runden dieses tolle Mietangebot ab.

Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiges Respekt wird großer Wert gelegt.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Aufteilung: Flur/Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK des Vermieters) und Zugang zur Terrasse I und Garten, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse II, Duschbad, Vorratsraum, Abstellraum, Gartenhaus.


Die Highlights im Überblick:
* KfW-55 Effizienzhaus
* Nur 11 Eigentumswohnungen im Haus,
* Mit Aufzug,
* Zeitloses Design,
* Die integrierte Einbauküche kann vom Vormieter zum Aufpreis übernommen werden,
* Fenster aus Kunststoff mit 3-facher-Iso.-verglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Moderne weisse Innentüren,
* TV-Steckdosen in jedem Zimmer,
* SAT-Anschluss,
* Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Integrierte Deckenbeleuchtung im Flur/Eingang,
* Integrierte Deckenbeleuchtung in der Dusche,
* Zimmerdecken in weiss gestrichen,
* Innenwände (außer Bad und Abstellraum) sind mit Malervlies tapeziert und in wiess gestrichen,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Zwei Terrassen (mit West-Ausrichtung),
* Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht,
* Außenwasseranschluss,
* Gartenhaus zum Unterstand Ihrer Gartenaccessoires,
* Energiesparende Heizungsanlage,
* Tür-Gegensprechanlage.

Bevorzugte, ruhige Westlage, am Rande des Stadtzentrums von Alzey.
Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Kaufland, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 720,00 Euro monatlich, inkl. PKW-Stellplatz, zzgl. 225,00 NK-Vorauszahlungen.
Nebenkosten wie Strom, Telefon, Internet, etc. zahlen Sie direkt an den jeweiligen Anbieter.

Kaution: 2.160,00 Euro (3 Monatsmieten kalt)
Verfügbar: Ab 01.08.2023

Ansprechpartner

Frau Sintija Juhna-Dauber
Telefon: 06731 / 5471318
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2019
HeizungZentralheizung

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