Die angebotene Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch. Direkt im Zentrum, jedoch in einer Parallelstraße der Kirchheimer Straße und somit lärmberuhigt. Zum Zentrum sowie zur U-Bahn-Haltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil einer 2-Familiendoppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1955. Bitte beachten Sie, dass die Erdgeschosswohnung noch dem baujahrestypischen Zustand ist und grundlegend sanierungsbedürftig ist. Die Öleinzelöfen in der Wohneinheit sind still gelegt worden. Eine komplett neue Heizung muss zwingend neu eingebaut werden. Ebenso sind am Gemienschaftseigentum weitere Sanierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie bietet sich für eine komplette inhaltliche sowie geschmackliche Neugestaltung an.
Zur Wohnung gehören 2 schöne Hobbyräume im Dachgeschoss sowie weitere Abstellräume und Flächen im Untergeschoss. Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine abschließbare Einzelgarage.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Garten-Sondernutzungsrechte zur ausschließlichen Nutzung durch den neuen Eigentümer. Die eine Fläche befindet sich vor dem Haus und die zweite Fläche im hinteren Bereich des Hauses. Hier ergibt sich die Möglichkeit für eine Familie mit viel handwerklichem Geschick, sich Ihren Wohnwunsch in guter Lage von Sillenbuch zu erfüllen.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt zum Bestgebot im Bieterverfahren bis zum 17. Mai 2024 um 23.59 Uhr. Das Mindestgebot liegt bei 350.000,-- EUR.
Sie haben bis zu diesem Termin natürlich die Möglichkeit, mehrmals die Wohnung zu besichtigen, um sich über den Umfang der anschließenden Sanierung Gedanken zu machen.
+ helle, großzügige Räume
+ Badezimmer mit kleiner Badewanne und Bidet
+ schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
+ angehnehme Wohnlage
+ viele Nebenräume
+ Einzelgarage
+ Potential durch Renovierungen
+ und vieles mehr
+Heizungsanlage muss zwingend erneuert werden
Das attraktive Wohngebiet in Stuttgart-Sillenbuch gehört bereits seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie ruhig und mitten im Grünen, am Rande des Naturschutzparks `Eichenhain', das sich von hier über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch erstreckt. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer Einbahnstraße.
Die kurze Entfernung ins Zentrum Sillenbuchs mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus.
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