Besondere Gelegenheit - Souterrain-Wohnung in BS OT Schapen!
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit roten Klinkern wurde 1991 als Hotel erbaut und steht auf einem 565 qm großem Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Lage in Braunschweig OT Schapen. 2007 wurde die Immobilie zu einer Wohnanlage mit vier Wohneinheiten umgebaut. Im Zuge dieser Umnutzung wurden sämtliche Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, sowie die Bodenbeläge und alle Bäder erneuert. Die Heizungsanlage von 1991 wird mit Erdgas betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über den Warmwasserkessel in die einzelnen Wohnungen.
Die ca. 53 qm große Souterrain Wohnung teilt sich in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad auf. Das Stabparkett aus heller Eiche im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer schafft Harmonie und Gemütlichkeit. Die Küche und das WC sind weiß gefliest und die separat liegende Dusche ist mit beigen Fliesen ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Abstellräume gehören ebenfalls zum Angebot der Wohnung. Der Heizungsraum ist ausschließlich über die Wohnung zu betreten, so dass hier eine Absprache erfolgen muss falls eine Wartung der Heizung einmal durchgeführt werden müsste.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann wenden Sie sich bitte per Email an uns, dann senden wir Ihnen gerne das Exposé zu.
- Komplett saniert in 2007
- Naturfliesen aus Travertin im gesamten Treppenhaus
- Hochwertiges Eichen-Parkett
- Bad mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet
- Einbau-Küche
- Abstellraum im Keller
- Waschraum im Keller
- Verschließbarer Fahrrad- und Abstellschuppen auf dem Parkgelände
- Aussenstellplatz à 20,00 EUR
Schapen
Schapen liegt östlich von Braunschweig und ist über die Berliner Straße direkt mit Braunschweig verbunden. Bis zum Zentrum der Stadt (Hagenmarkt) sind es ca. 8 km. Busanbindung mit 427 oder 437 und Straßenbahn Line 3 in einem Kilometer entfernt (Moorhüttenweg) zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen/Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Die Entfernung zur Autobahn A2, Auffahrt BS-Lehre beträgt ca. 4 km.
Im Westen erstrecken sich das große, 1936 geschaffene Naturschutzgebiet Riddagshausen mit dem Wald- und Erholungsgebiet der "Buchhorst", der ausgedehnten Teichlandschaft des ehemaligen Klosters Riddagshausen und der "Prinz-Albrecht-Park" ( genannt Prinzenpark). Im Norden, Osten und Süden befinden sich die Orte Volkmarode, Hordorf und Weddel, die durch die Landesstraße L 633 und die Kreisstraße K 41 zu erreichen sind.
Weitere Informationen unter www.Braunschweig.de - Stadtteile.
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Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
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122,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-02-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
