In sehr ruhiger Wohnlage einer grünen Umgebung können wir Ihnen exklusiv im Makler-Allein-Auftrag diese elegante 3-Zimmer-Mietwohnung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss innerhalb eines 2006 erbauten Drei-Familienhauses teilweise mit Ausblick in die Ebene.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 102,52 m² auf einer Ebene. Die Wohnung ist sowohl vom Eingangsbereich wie auch von der Keller- und Tiefgaragenebene stufenlos erreichbar.
Auf dem großzügigen Grundriss präsentiert sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugängen zu den beiden herrlichen teilweise überdachten Terrassen. Die gesamte Terrassenfläche beträgt ca. 58 m² und geht stufenlos in den davorliegenden Rasen über. Kirschlorbeerhecken sorgen für eine private Atmosphäre.
Es stehen 2 Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Wohnbereich lässt sich durch eine Schiebetür ein kleiner Bereich, z.B. als zur Nutzung als Büro abtrennen.
Zur Wohnung gehören zwei extra breite Tiefgaragenstellplätze sowie ein geschlossene Kellerraum.
Die Wohnung ist ideal für einen Ein-bis Zwei-Personen-Haushalt ideal geeignet und kann kurzfristig bezogen werden.
Mietpreise monatlich:
Wohnung 990,00
2 TG-Stellplätze 140,00
NK-Vorauszahlung 300,00
Gesamt 1.430,00
Die Wohnung verfügt optisch und technisch über hochwertigste Ausstattung, z. B:
o vollständig neu renoviert
o massive helle Parkettböden
o moderne Flächenvorhänge
o großes modernes Tageslichtbad, Dusche mit Echtglaskabine, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
o separates Gäste-WC
o Waschmaschinen-Anschluss im Bad
o Aufwändige Elektroinstallation mit Kabelfernsehen, TV Anschlüsse in allen Räumen, BUS-System
o elektrisch betriebene Rollläden
o Fußbodenheizung
o Personenaufzug
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Weinheimer Innenstadt Nähe des Schlossparks innerhalb einer sehr gehobenen Wohnumgebung mit guter ÖPNV-Anbindung
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Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im Raum Weinheim und Umgebung mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 300,00 und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten und Warmwasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, das Kabelfernsehen, die Grundsteuer, die Müllbeseitigung, die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege, etc.
81,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 81,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
