Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes und großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Osterburken zum Kauf an.Das Haus wurde 1983 massiv, Stein auf Stein, gemauert und ständig instand gehalten. Zum Haus gehören 3 Garagen und ein großer Hof sowie ein schöner großen Rasen auf dem knapp 1.000qm großen Grundstück.Derzeit ist das Haus aufgeteilt in 3 Wohnungen, deshalb stellen wir es Ihnen in der derzeitigen Aufteilung vor. Eine große Familie mit viel Platzbedarf hat hier aber selbst bei der gemeinsamen Nutzung von zwei Geschossen zusätzlich noch eine Einliegerwohnung für die Großeltern oder zum vermieten!Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss:Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großen und sehr hellen Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse, einem großen Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem Gäste-WC. Die Wohnung hat 98,26qm Wohnfläche (ohne Terrasse) und ist für 520 EUR kalt an sehr nette Mieter vermietet.Wohnung Nr. 2 im UntergeschossDie UG-Wohnung mit 3,5 Zimmern und 91,31qm Wohnfläche ist ebenfalls sehr gut geschnitten mit Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, einer über 20qm großen (!!) Küche mit großem Essbereich, einem schönen Tageslichtbad, einem Gäste-WC, Abstellraum und einer eigenen Terrasse. Sie ist ebenfalls gut vermietet für 480 EUR Kaltmiete.Wohnung Nr. 3 im DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer - Eigentumswohnung mit 82,21qm Wohnfläche (nach DIN; Grundfläche größer). Das Wohnzimmer ist knapp 30qm groß (!!) und bietet einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Weiter steht hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei. Die Kaltmiete wird mit knapp 500 EUR monatlich eingeschätzt.Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem großzügigen Hofgrundstück.Aufgrund der Vermietungssituation möchten wir nur Besichtigungen der Wohnungen vereinbaren, wenn tatsächlich ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
+ gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + wahlweise auch als 3-Familien-Haus zu nutzen+ Holz-Isolierglasfenster+ Heizung und Warmwasser über Strom, dadurch sehr leichte Nebenkostenabrechnung bei Vermietung+ sehr gute Grundrisse und Wohnungsaufteilung+ Vollwärmeschutz 5cm+ hochwertige Venylböden, größtenteils aus 2015+ Massivbauweise
Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwas 60 km von Würzburg entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet.Entfernung zum Bahnhof ca. 8 Minuten zu FußEntfernung zum Einkaufszentrum ca. 8 Min zu FußEntfernung zur Autobahn ca. 5 Minuten
Besichtigungen sind erst nach Terminabsprache mit den Mietern möglich. Wir bitten um Verständnis.Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Email über Immoscout oder unsere Homepage unter Angabe einer Rückruf-Nummer.
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