Das Einfamilienhaus aus ca. 1900, ein Bauernhaus, bietet eine Mischung aus rustikalem Charme und Einfachheit. Der Eingangsbereich wird von einem markanten Naturfelsen geprägt, der dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer mit Dusche vorhanden ist. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
Der schön gepflasterte Hof vor der Türe lädt geradezu dazu ein, sich dort Sitzgelegenheiten einzurichten und laue Sommerabende zu genießen.
Im Gewölbekeller befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahr 2011.
Die Badezimmer wurden etwa 2015 renoviert. Die im Kaufpreis enthaltenen Küche ist funktional.
Holzfenster mit Einfachverglasung | Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Holz | Deckenverkleidung: Holz, Putz, Tapete | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen, Raufasertapete | Öl-Zentralheizung (2011)
Die Ortsgemeinde Birresborn liegt im Kylltal im Herzen der schönen Vulkaneifel. Der idyllische Eifelort gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Dank des aktiven Dorf- und Vereinslebens in Birresborn herrscht dort eine gute Gemeinschaft. Birresborn hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, zum Beispiel die bekannten Eishöhlen oder die 200 Jahre alten Kiefern Adam & Eva.
Das benachbarte Gerolstein ist Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt, sowie staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Luftkurort inmitten der Vulkaneifel. Mit seinen mächtigen Dolomitfelsen prägt es eine der attraktivsten Tallandschaften am Oberlauf des Kyllflusses. Hier kommen sowohl Wander- als auch Kletterfreunde voll auf ihre Kosten.
Mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - ein Bahnhof, der an der Strecke Köln-Trier liegt und eine gute Autobahnanbindung an die A 1 und A 48 - bietet Gerolstein auch Pendlern hervorragende Voraussetzungen.
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656,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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656,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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