Die sehr helle und repräsentative Büro-, Verkaufsfläche (Ladenlokal) befindet sich im Erdgeschoss eines gut ausgestatteten und zentral gelegenen Wohn,- und Gewerbeeinheit in Sankt Augustin.
Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.
Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für eine Rechtsanwalts-, und Steuerberatungskanzlei, Arztpraxis oder für einen sonstigen Dienstleister ohne Produktionsbetrieb, derzeit wird die Fläche als Verkaufsfläche genutzt.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Aufteilung:
großzüger Verkaufs,- bzw. Praxisfläche, Küchenbereich bzw. Aufenthaltsraum angrenzend an die Verkauffläche. Sanitäre Einrichtung ist vorhanden.
Fläche: ca. 100 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Keller.
Kellerraum:
ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Autobahnanschluß:
Ein Autobahnanschluß befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt.
Entfernung nach Siegburg ca. 12 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Kfz:
die Gewerbeeinheit verfügt über oberirdische Kfz-Einstellplätze