Die helle und gemütliche Dreizimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 9 Familienhaus in Sankt Augustin Niederberg (Hangelar).
Top- zentrale Lage mit Einkaufsmöglickeiten und Anschluss an die S-Bahn, fußläufig zu erreichen!!!
Aufteilung:
Flur / Diele mit Zugang zum Wohn,- Esszimmer mit Balkon/Loggia, jeweils zum Elternschalfzimmer und zumKinderzimmer.
Ferner gelangt man in die Küche, welche über einen Abstell-,Vorratsraum verfügt.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über einen Keller.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ferner ist ein Wasch,- Trockenraum vorhanden; ein Münzwaschautomat kann gegen ein geringes Entgelt von den Bewohnern genutzt werden.
Fahrradkeller:
ist vorhanden
Wohnfläche ca. 63 m ² zzgl. der Fläche im Keller
Miete:
Kaltmiete mtl. 499,-- Euro zzgl. NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 160,-- Euro mtl.
Böden:
Wohn,- Esszimmer: Parkettboden
Küche und angrenzende Abstellkammer: Granitboden
Flur und Schlafräume: Laminatboden
Bad: hell gefliest
Wände:
alle Wände sind tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Fenster:
Holzrahmen / Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Energieausweis:
Energieverbrauchssausweis
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieträger: ÖL
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind näherer Umgebung auch direkt fussläufig vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung ca. 2 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 32 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten. (Entfernung ca. 400 m).
Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg.
Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn.
Von der Haltestelle in Hangelar erhält man eine gute Verbindung zum Siegburger Bahnhof; ebenfalls ist die Anbindung nach Bonn mit der Straßenbahn als sehr gut zu bewerten.
Objektinformationen:
Objektinformationen bzw. Objektbilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbihi
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2017-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
