Ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche - Wohnung im 2. Stock / WEG 30 WE / 5. Etagen - Lift vorhanden - 2 Keller mit Strom und Licht (insgesamt ca. 15 m²)
*** Gepflegte 3,5 - 4-Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in guter Lage - Haar! ***
Die hier angebotene 3,5 - 4-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihren gut geschnittenen Grundriss aus, vom Wohnzimmer betritt man die geräumige Süd-West Loggia mit elektrischer Markise. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und befindet sich in der 2. Etage. Das Objekt verfügt über 2 Keller und einen TG-Einzelstellplatz
*** Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt - Verfügbarkeit nach Absprache ***
*** Aufteilung siehe auch beiliegenden Grundriss ***
Diele ca. 4,40 m², Küche mit EBK und Essplatz ca. 13 m² , Wohnzimmer ca. 24 m² mit Loggia ca. 6 m², Großer Schlafflur ca. 7,40 m², Garderobe ca. 2 m², Bad ca. 4,40 m², WC ca. 1,8 m², Abstellraum ca. 3 m², Kind 2 ca. 11 m², Kind 1 / Arbeit ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 19 m²
+ Gepflegte Wohnanlage in Haar
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Diele mit separater Garderobe
+ Prakt. Abstellraum im Flur
+ Sanitär: Modernes Bad mit WMA und modernes WC
+ Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia
+ Geräumige SW-Loggia mit elektrischer Markise
+ Schlafen mit Parkettboden
+ Küche mit hochwertiger EBK und Platz für Sitzbereich
+ Kinderzimmer mit Parkett
+ 2 Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Optional 2. TG Platz anmietbar ( ca. 50 EUR mtl. )
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ Wohngeld mtl. für Wohnung und TG-Einzel = 209,- EUR zzgl. HZG. u. WW
+ Die mtl. Kosten betragen aktuell für Wärmestrom ( Hzg. / WW ) ca. 188 EUR inkl. Wohnungsstrom
+ Objekt verfügt über eine regulierbare Nachtspeicherheizung
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Gute Rücklagen / WEG vorhanden - Kein Sanierungsstau
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist nach Absprache verfügbar
Kaufpreis:
Wohnung mit EBK + Keller 1 + Keller 2 = 559.000 EUR + TG-Einzel = 21.000 EUR = Gesamtkaufpreis 580.000 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
*** Gepflegte 3,5 - 4-Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in guter Lage - Haar! ***
+ Gute Wohnlage - kleine Seitenstraße
+ WEG 30 WE / 5. Etagen - Personenaufzug vorhanden
+ Wohnung im 2. Stock
+ Praktischer Grundriss (s. Anlage/Grundriss)
+ Ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Große Südwest-Loggia
+ Kunststofffenster, neue Elektrik und Wärmeschutz
+ Küche mit Einbauküche von Löchle und Sitzecke
+ Diele mit Garderobe
+ Modernes Bad mit WMA / modernes WC
+ Alle Wohnräume mit Parkett verlegt
+ Rollläden in der Wohnung
+ Elektr. Rollläden im WZ
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex
+ 2 Keller mit Strom und Licht (insgesamt ca. 15 m²)
+ Gemeinschaftsräume vorhanden.
+ uvm.
*** Gepflegte 3,5 - 4-Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in guter Lage - Haar! ***
Die Gemeinde liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden. Für Kinder sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Linie 193 (Trudering U- und S-Bahn ) und die Buslinie 243 ( Haar S-Bahn) befindet sich in direkter Nähe.
Mehr Informationen über die Gemeinde Haar finden Sie auch unter https://www.gemeinde-haar.de
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Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
101,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 101,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-05-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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