Vermietet wird diese helle und großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Lage in Grünthal/Wenzenbach bei Regensburg. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses.
Die Wohnung begeistert vor allem durch die großzügige Raumaufteilung: ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in die einladende und geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier aus sind alle Wohnräume begehbar, unter anderem das Kinder- und Bürozimmer, sowie das großzügige und helle Elternzimmer.
Angrenzend befindet sich das große und helle Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen, welches ein direkten Zugang zum Süd-Balkon bietet. Dort kann man sowohl Sommertage, als auch sonnige Wintertage genießen.
Die separate Küche bietet auch noch genügend Platz für eine Sitzecke. Ein helles Bad, ausgestattet mit einer Duschwanne und einem Waschtisch, sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein offenes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum und eine Garage.
Highligts im Überblick:
-4 Zimmer im 1. OG auf ca. 133 m²
-ruhige Lage
-Bad, separates WC
-hochwertige Einbauküche
-Kachelofen im Wohn- und Essbereich
-großer Süd-Balkon mit ca. 20 m²
-großer Spitzboden mit ca. 117 m²
-Garage, Waschraum
-neues Dach 2022
-neue Öl-Zentralheizung 2019
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 1.100,00
Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 300,00
Garage: EUR 50,00
Gesamtkosten pro Monat: EUR 1.450,00
Kaution: EUR 3.300,00
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, ansonsten kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Checkliste für benötigte Unterlagen.
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Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Wohnflächen:
Windfang: ca. 3 m²
Garderobe: ca. 1 m²
Sep. WC: ca. 2 m²
Diele: ca. 18 m²
Büro: ca. 11 m²
Bad: ca. 4 m²
Kind: ca. 15 m²
Küche: ca. 13 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 41 m²
Eltern: ca. 20 m²
Südost-Balkon: ca. 20 m² (ca. 5 m² Wfl.)
Nutzflächen:
begehbarer Spitzboden: ca. 117 m² ( L*B)
Kellerfläche: ca. 6 m²
Wasch- und Trockenraum: ca. 7 m²
Garage: ca. 10 m²
Grünthal ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg. Das Dorf liegt gut 3 Kilometer südwestlich von Wenzenbach, südlich der Bundesstraße 16 und nördlich des Stadtgebiets von Regensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wenzenbach. Zusätzlich gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Das Zentrum Regensburg ist ca. in 10min und der Gewerbepark Regensburg in 5min mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Umgebung.
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Benötigt werden die gängigen Nachweise. Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Checkliste für benötigte Unterlagen.
Der Energieausweis ist in Erstelltung und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne können Sie uns bereits Terminvorschläge für eine mögliche Besichtigung im Textformular mitteilen.
Dieses Mietangebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei.
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