**MODERNES WOHNEN MIT OKERBLICK, EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE**

Diese helle und moderne 4-Zimmerwohnung bietet sonnige und helle 127 m² Wohnfläche. Zudem vermittelt eine hohe Anzahl bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang zur Außenwelt. Die Wohnung verfügt über 2 ansehnliche je 13 m² große Balkone. Sie ist mit einer Fußbodenheizung, 2 Bädern, elektr. Außenjalousien und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Anordnung und Größe der Zimmer liefern einer maximal 4-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen.
So verfügen z. B. die Schlafzimmer über Größen zwischen ca. 9 und 19 m² Wohnfläche und erlauben den Zugang zu dem 2. Balkon. Kleiderschränke mit einer Breite von 3,70 m sind in beiden Zimmern problemlos zu platzieren.
Das 7,7 m² große Hauptbad grenzt am Elternschlafzimmer und bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne und ein bodentiefes Fenster. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper für kuschelige Badetücher.
Das 3 m² große Gäste-Duschbad muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung. Sie werden zudem mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung über einen 2,8 m² großen Hauswirtschaftsraum verfügt, in dem Sie Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner platzieren können.
Das offene Wohn-Esszimmer bietet zusammen mit dem Küchenbereich über 28 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Der helle und offene Bereich bietet eine kommunikative Atmosphäre, die Sie spätestens bei Ihrer nächsten Familienfeier genießen werden. Die gezeigte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnbereich aus können Sie einen Ihrer Balkone betreten, der Ihnen im Sommer zusätzlichen Platz zur Entspannung schenkt. Die Balkonflächen wurden mit 50 % der Wohnfläche zugeordnet.
Alle Zimmer sind mit einem TV und Lan-Anschluss ausgestattet. Das TV-Signal wird via Breitbandkabel geliefert. Und wer in der Stadt lebt, weiß einen Punkt sehr genau einzuschätzen: Die 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die je 90,00 EUR mtl. zur dargestellten Kaltmiete hinzugerechnet werden müssen. Parkplatzsuche wird für Sie zu einem Fremdwort.
Neben einem Bikekeller steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Keller zur Verfügung.
Winterdienst, Straßenreinigung und die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt und sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und die Atmosphäre dieser Wohnung zu genießen.
ES WIRD EIN MIETVERTRAG MIT GEGENSEITIGEN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON 2 JAHREN ANGESTREBT!