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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

### Ein entspanntes Leben in dörflicher Umgebung - da, wo der Hahn kräht ! ###

Eduard Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Eduard
259.000,- €
 
Aussenansicht Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Aussenansicht
Garten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garten
Büro bzw. Gästezimmer Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Büro bzw. Gästezimmer
Büro bzw. Gästezimmer Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Büro bzw. Gästezimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Wohnzimmer
Bad 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Bad 2
Flur 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Flur 2
Bad 1 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Bad 1
Esszimmer Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Küche
Flur 1 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Flur 1
Bad 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Bad 2
WC Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
WC
Schlafzimmer2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Schlafzimmer2
Diele Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Diele
HWR Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
HWR
Wintergarten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Wintergarten
Garage 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garage 2
Garage 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garage 2
Garage 2 Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garage 2
Dachboden Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Dachboden
Aussenanischt Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Aussenanischt
Auffahrt Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Auffahrt
Nebengebäude mit Werkstatt und überdachten Stellplatz Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Nebengebäude mit Werkstatt und überdachten Stellplatz
Nebengebäude mit Werkstatt und überdachten Stellplatz Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Nebengebäude mit Werkstatt und überdachten Stellplatz
Werkstatt im Nebengebäude Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Werkstatt im Nebengebäude
Garten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garten
Teich Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Teich
Garten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garten
Garten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garten
Garten Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Garten
Stromkreisverteiler Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Stromkreisverteiler
Gas-Brennwerttherme Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Gas-Brennwerttherme
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Bockhorn Bockhornerfeld
Grundriss Erdgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

26345 Bockhorn Bockhornerfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 451
Wohnfläche (ca.) 161,53 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 259.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
54,35 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Unterkellert
Kamin
Dachboden
barrierefrei
Details
Stellplatzarten
Garage, Carport
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,0% inkl. 19% MwSt.

Das beschriebene Einfamilienhaus in der dörflichen Umgebung von Bockhornerfeld klingt nach einem wahr gewordenen Traum für diejenigen, die den ländlichen Charme und die Ruhe des Landlebens schätzen. Mit einem großzügigen Grundstück von 6.419 m² bietet es reichlich Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien und die Möglichkeit, einen eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu gestalten. Die ebenerdige Wohnfläche von etwa 161,53 m² ist ideal für diejenigen, die einfach den Komfort eines Wohnens auf einer Ebene bevorzugen. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und ein Esszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, während die drei Bäder den Alltagskomfort erhöhen. Ein zusätzliches WC, ein Büro oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten, ein Heizungsraum sowie Diele und Flur ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein hohes Maß an Funktionalität und Lebensqualität. Die Möglichkeit, an kalten Tagen gemütliche Stunden am Kamin zu verbringen, verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre der Wärme und Geborgenheit. An warmen Sommertagen lädt der weitläufige Garten zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die den Kontakt zur Natur suchen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Toben und für Erwachsene, um sich ihren gärtnerischen Hobbys zu widmen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ihre Gartengeräte können Sie in dem großzügigen Nebengebäude unterbringen, in dem auch für den Hobbyhandwerker eine Werkstatt vorhanden ist. Für Fahrzeuge und Fahrräder stehen geschützte Stellplätze in den beiden Garagen oder unter einem Carport zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, was in jedem Zuhause ein willkommener Vorteil ist. Es ist ein perfektes Beispiel dafür, wie man modernen Wohnkomfort mit dem Traum vom Leben im Grünen vereinen kann.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Bj.1972, Anbau 1984) mit zwei Garagen und Carport; massive Bauweise; Satteldach mit Betonziegel eingedeckt; Gas-Brennwertkessel( Hersteller Brötje, Bj.2018) mit Warmwasserspeicher; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Rollläden; Einblasdämmung in Hohlschicht 2018 eingebaut; 3-Kammer-Kleinkläranlage mit SPS-Steuerung; Elektrik: 3-Ader mit FI; Wasserleitungen: Kupfer; Glasfaseranschluss; gepflegte Einbauküche; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Kunststoff; Innenkamin; großes Nebengebäude mit Werkstatt und überdachten Stellplatz; herrliches schön eingewachsenes Hintergrundstück mit Obstbaumbestand und kleinem Teich; gepflasterte Terrasse, Gehwege und Auffahrt.

Bockhornerfeld ist ein Ortsteil von Bockhorn in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Sie grenzt im nördlichen Bereich an die Nordsee (Jadebusen). Die südliche Gemeindegrenze zum Landkreis Ammerland bildet eine schöne und ausgedehnte Moor- und Heidefläche. Die nächst größere Stadt Varel ist 10 km entfernt und die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 zu erreichen. Im nördlichen Bereich führen die L 816 und die L 815 in Richtung Wilhelmshaven. Die B 437 tangiert den Hauptort Ort Bockhorn auf westlicher Seite und stellt eine Verbindung zur A 29 her. Von der B 437 aus führen die gut ausgebauten Gemeindestraßen in fast alle Ortsteile der Gemeinde Bockhorn. Die A 29 ist eine wichtige Nord-Südverbindung zwischen den Nordseebädern und Oldenburg sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Bremen/Hamburg/ Hannover/Münster. Eine Bahnverbindung besteht von Varel aus mit der Nordwestbahn nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Von Oldenburg aus bestehen Anbindungen an alle Verkehrslinien der Deutschen Bahn.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

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Ansprechpartner

Herr Frank Kramer
Telefon: 04451-969600
Telefax: 04451-9696029
info@kramer-immobilien-varel.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 101,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 101,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 101,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 101,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 101,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-02-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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