In einer der schönsten FERIENREGIONEN von DEUTSCHLAND steht diese attraktive IMMOBILIE mit DREI WOHNEINHEITEN.
Ob Eigennutzung - Vermietung - Einrichtung einer Praxis oder Büro etc. dieses Anwesen bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im ERDGESCHOSS, zu begehen über den gepflegten EINGANGSBEREICH, beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 80,00 m².
Hier bewohnen Sie den gemütlichen WOHN-/ESSBEREICH mit Ausgang zur SONNENLOGGIA, die WOHNKÜCHE, ein BAD -ausgestattet mit WANNE & WC - sowie ein SCHLAFZIMMER.
Von der SONNENLOGGIA aus genießen Sie eine herrliche Aussicht in das wunderschöne MOSELTAL.
Die gemütliche DACHGESCHOSSWOHNUNG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,00 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf den WOHN-/ESSBEREICH, ein SCHLAFZIMMER, ein BAD - ausgestattet mit DUSCHE & WC - eine kleinere RÄUMLICHKEIT (z.B. Büro) sowie auf einen ABSTELLRAUM.
Auch auf dieser Etage genießen Sie den herrlichen Moseltalblick auf der, vom Wohn-/Essbereich aus zu begehenden, SONNENLOGGIA.
Zudem bietet Ihnen der, vom Schlafzimmer als auch vom Bad aus zu erreichende BALKON, einen Blick in die Weinberge.
Eine ZWEI - ZIMMER - KÜCHE & BAD - WOHNUNG, mit einer Größe von ca. 64,00 m²,
finden Sie im KELLERGESCHOSS des Hauses.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten EINGANG.
Die vom Wohnzimmer aus zu begehende SONNENTERRASSE mit angrenzendem GARTEN, bietet Ihnen ausgiebige Gestaltungsmöglichkeiten.
Des weiteren beinhaltet das Kellergeschoss einen KELLERRAUM, die WASCHKÜCHE, einen ABSTELLRAUM sowie den Platz für die HEIZUNGSANLAGE.
Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen eine GARAGE zur Verfügung.
Für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
Die IMMOBILIE steht in herrlicher ORTSRANDHÖHENLAGE mit unverbaubarem MOSELTALBLICK in dem idyllischen "MOSELORT KLOTTEN".
Der Urlaubs- und Ferienort Klotten liegt zwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt COCHEM.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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