Das gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 auf einem 483m² großen Grundstück errichtet. Die Aufteilung erfolgte auf 3 Etagen. Das Haus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört die ELW im Untergeschoss. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört das Dachgeschoss, dass noch zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung mit offener Küche, Badezimmer mit Wanne, Diele und großem Balkon
Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit offener Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum und großem Balkon
Einliegerwohnung UG:
2- Zimmerwohnung mit offener Küche, Duschbad, kleinem Flur und Terrasse
Kellergeschoss:
Zugehörig zu den oberen Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum. Des Weiteren befinden sich ein Heizungsraum nebenan.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Im Außenbereich stehen den Mietern ein Doppel- und ein Einzelcarport, sowie zwei Stellplätze neben dem Grundstück zur Verfügung. Der Doppelcarport ist unterkellert und dient derzeit als Werkstatt.
Die Immobilie ist mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt. Die Wohnungen sind im Wohnbereich mit Laminat und im Sanitär- /Küchenbereich mit Fliesen versehen.
Es leben rund 15.000 Einwohner in der Gemeinde Mühltal. Sie leben verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt mit In der Mordach, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Der Ortsteil Trautheim, nach der Einwohnerzahl der drittgrößte Mühltals und gehörte früher zur Gemeinde Nieder-Ramstadt.
Mühltal mit seiner Wohngemeinde Trautheim ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Darmstadts mit bester Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung führt Sie in kürzester Zeit zu allen Zielen des Rhein-Main- und des Rhein-Neckar-Gebietes. Öffentliche Stadtbusse bringen Sie in regelmäßigen Abständen nach Darmstadt. Ein reichhaltiges Angebot auf den Gebieten Gastlichkeit, Kultur, Sport und Freizeit sind in Trautheim und den angrenzenden Ortsteilen Mühltals vorhanden.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311 oder gerne auf unserer Homepage unter www.legrum-immobilien.de
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