Dieses freistehende sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 523 m² schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt. Das attraktive Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und eignet sich hervorragend für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten etc.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die gemütliche Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung und besticht durch den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und das schön eingewachsene Grundstück. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in Ihrem idyllischen Garten, im Biotop quakt ein Frosch und Bratwürstchenduft vom Gartengrill liegt in der Luft. Laue Sommerabende, Grillgeruch, Kinderlachen…. was gibt es Schöneres!?
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) das Tageslichtbad mit Whirlpool sowie ein separates WC. Insgesamt stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen auf ca. 40 m² Wohnfläche 3 weitere Zimmer, Tageslicht-Duschbad, Balkon sowie optional Küche zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert - das Untergeschoss bietet einen wohnraummäßig ausgebauten taghellen großen Hobbyraum/Bar der sich hervorragend zum Feiern etc. nutzen lässt. Neben den üblichen Räumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum (sparsame Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung), gelangen Sie hier die große Hausgarage mit angegliederter Werkstatt.
Und last but not least erhalten Sie noch einen eigenen Brunnen für die sparsame Gartenbewässerung auf dem Grundstück.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Riedstadt besteht aus den Stadtteilen Crumstadt, Erfelden, Goddelau, Leeheim und Wolfskehlen.
Crumstadt ist der südlichste Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen.
Crumstadt grenzt mit seinem Ortsgebiet nördlich an den Riedstädter Stadtteil Goddelau, östlich an Eschollbrücken und Eich (beides Stadtteile von Pfungstadt, Kreis Darmstadt-Dieburg), und westlich an die Gemeinde Stockstadt am Rhein und Gernsheim, beide im Kreis Groß-Gerau.
Die Vorteile bestehen vor allem in der Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim. Riedstadt liegt, wie der Name andeutet, in der Hessischen Ried - Landschaft. Umgeben vom pulsierenden Leben der Rhein-Main-Region besticht diese vom Rhein geprägte Landschaft durch erholsame Ruhe und einzigartige Erlebnisse in ursprünglicher Natur.
Crumstadt liegt nahe der Autobahn A 67. Über sie oder die Bundesstrassen gelangt man sehr schnell auf die zentralen Autobahnkreuze des Rhein-Main-Gebietes. Über einen Bahnhof in Goddelau ist die Stadt an das Verkehrsnetz der Bahn angebunden. Schnell gelangt man in die umliegenden Städte oder zum Frankfurter Flughafen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Buslinien 40 und 45 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
In der schönen Riedlandschaft finden sich eine Reihe von Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten. Da ist das Naturschutzgebiet Kühlkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße. Und natürlich der Odenwald und der Taunus. Um das Umland zu entdecken gibt es viele Möglichkeiten. Gut ausgebaute Fahrrad und Wanderwege laden zum Sporttreiben oder Flanieren ein. Mehre Grillhütten und Schwimmbäder machen ausgelassene Freizeitaktivitäten möglich. Zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu lässt sich die schöne Riedlandschaft entdecken und bietet so zahlreiche Sportmöglichkeiten an.
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