Im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien gelegen, bietet diese chice Wohnung mit 3 Zimmern auf etwa 80 Quadratmetern einen großzügigen Grundriss mit Süd-West-Balkon.
Erst 2015 fertig gestellt, wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details ausgestattet und präsentiert sich in äußerst geschmackvollem Design. Das absolute Highlight ist der herrlich offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer Traumküche nach Maß, die sich mit Hochglanz, Holzdekor und Edelstahl sowie besten Markengeräten als echtes Designobjekt zeigt.
Hochwertig und formschön präsentiert sich auch das Bad.Mit wohltuenden Beige-/Brauntönen großflächig gefliest, bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch mit klaren Linien und formschönen Marken-Armaturen, genießen Sie Wellness für die Sinne.
Mit einem bis ins Detail optimierten Zuschnitt, wurde weiterer Raum für ein separates Gäste-WC, einen Speise-/Abstellraum sowie im Flur harmonisch integrierten Garderobenbereich geschaffen.
Mit einer Traumlage, Nähe den herrlichen Regenauen, einer idealen Infrastruktur und kurzen Anbindung an das Zentrum Regensburg, bietet dieses attraktive Immobilienangebot auch eine hervorragende Kapitalanlage!
2015 fertig gestellter Neubau mit 6 Wohneinheiten.
Massivbauweise mit energiesparendem Vollwärmeschutz und energiesparender Anlagentechnik - Gaszentralheizung / Solaranlage! Hochwertige Materialien sowie eine intelligente Bauweise garantieren einen hohen Qualitätsstandard.
* Aufwendige Laminatböden, ausgewählter
Fliesenbelag
* Voll ausgestattete Maß-Einbauküche
* Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche
* Marken-Sanitäreinrichtungen
* Gäste-WC mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
* Speise-/Abstellraum
* Süd-West-Balkon mit ca. 6 qm
* 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster mit
Regel-Air-Lüftungssystem, Rollläden
* Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Energieendbedarf 47,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Bedarfsausweis liegt vor!
Ein ca. 22 qm großer gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss ist im Kaufpreis mit enthalten.
Zwei Kfz-Außenstellplätze müssen mit jeweils EUR 5.000,00 zur Wohnung mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 349.000,00.
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Verkehrsanbindung!
Die ruhige und schön gelegene Wohngemeinde Lappersdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in unmittelbarer Nähe zu den herrlichen Regenauen, ohne jedoch auf den Komfort der Stadt zu verzichten.
Mit schneller Anfahrt über die Autobahn A 93, B 15 und B 16 erreichen Sie in Kürze das Regensburger Zentrum. Direkte Anbindung an die Regensburger Altstadt sowie Hauptbahnhof mit den Buslinien 13, 15 und 17.
Diese Wohnlage bietet zudem auch eine ideale Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gut sortierte Discounter finden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich ebenfalls vor Ort.
Mit den nahe liegenden herrlichen Regenauen und dem schönen Flussbad Pielmühle, genießen Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert!
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Die Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, an uns fällig.
47,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung |
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