Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 674 qm großen Grundstück zu erwerben.
Das Haus befindet am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Kaarster Ortsteil Vorst.
Das große und helle Wohnzimmer, mit separatem Essbereich und angrenzender Küche, verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Von hier aus erreichen Sie den großen Garten, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Ein Flur führt zum Schlafzimmer und zu zwei weiteren Kinder- oder Arbeitszimmern.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Vom Eingangsbereich führt eine massive Treppe in die obere Etage.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine zusätzliche kleine Küche.
Die obere Etage kann somit vielfältig genutzt werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum weitere Räumlichkeiten für genügend Staufläche.
Eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet, und ein kleiner zusätzlicher PKW Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem kalkulierten Budget ein echtes Traumhaus entstehen.
o Wohnfläche ca. 140 qm
o Nutzfläche ca. 50 qm
o 6 Zimmer
o Grundstück 674 qm
o 2 Etagen
o Unterkellert
o Einzelgarage
o Zusätzlicher PKW Außenstellplatz
o Großes Wohnzimmer
o Rollos (z.T. elektrisch)
o Freistehend
o Balkon obere Etage
o Feldrandlage
o Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
o Beliebte Wohnlage
o Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
o Sanierungsbedürftig
o Sofort verfügbar
Der Ortsteil Vorst grenzt unmittelbar an die Stadt Kaarst.
Kaarst ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Kreis-Neuss umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in 15 Minuten und Mönchengladbach in 20 Minuten Fahrzeit.
Die Autobahnanbindungen A52 und A57 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 20 km Entfernung.
Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des Weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.
Die nächste S-Bahn- und Regionalbahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Umgebung in die Richtungen Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
226,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
