Wohnen in malerischer Kulisse zwischen Alzey und Kibo!

Hier finden sowohl Paare, als auch Singles mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause.
Bis heute zählen Immobilien zu den konservativ sichersten und renditestärksten Investitionsmöglichkeiten. Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung könnte ein Teil Ihrer Altersversorgung sein, deren Entwicklung, Steigerungspotential und Erhalt, Sie definitiv beeinflussen können. Denn dieses Mehrfamilienhaus mit seiner harmonischen Bewohnergemeinschaft und beständigem Mietverhältnis bildet eine solide und wertige Grundlage dafür.
Die Objektlage, der Objektzustand, dessen Aufteilung und Ausstattung in Verbindung mit der attraktiven Wohnungsgröße bietet eine nachhaltige Vermietungssicherheit auch für die Zukunft.

Das Haus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und besteht aus neun Wohneinheiten, ist unterkellert und stets immer zu 100% vermietet gewesen (kein Leerstand).
Die Kaltmiete könnte gemäß den gesetzlichen Vorgaben angepasst werden.

Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Außerdem hat die Wohnung einen großzügigen Schnitt und helle Räume.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, wurde keine Wohnfläche vergeudet. Von dem hellen, sehr gepflegten Treppenhaus geht es direkt in die Wohneinheit 5 (WE 5), im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Neben dem großen Flurbereich verfügt die Wohnung über Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, zwei Schlafzimmer und Tageslicht-Duschbad. Das Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Zeitraum zwischen 2002-2019 wurden einige, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Für die zum größten Teil modernisierte Gesamtausstattung wurden ausschließlich qualitative Materialien, Fliesen und Laminat verwendet. Siehe beigefügtes Extrablatt.