Diese sehr großzügige, helle 3-Zimmerwohnung mit großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich hat ca. 80m² Wohlfühlfläche und befindet sich in einem zurückgesetzten Dreifamilienhaus.
Große, teilüberdachte Terrasse in den Garten mit Zugang vom Wohnzimmer aus.
Der Garten wird nur von dieser Erdgeschoßwohnung benutzt und ist ein herrliches Naturidyll mit hohen Hecken, Flieder, Forsythien und Thuja zur Straße hin nicht einsehbar. Eine ausreichend große Rasenfläche lädt zum Gärtnern ein.
+ sehr großzügiger Wohnbereich mit ca. 41m² ist über zwei Räume verteilt, die über eine Glasschiebetüre verbunden oder getrennt werden können.
+ große, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung auf drei Seiten des Wohnbereichs und großer Balkontüre
+ zur teil überdachten Terrasse (ca. 10m² groß),
+ die in den, nur von der Erdgeschoss Wohnung genutzten, mit Hecken umfriedeten Garten übergeht
+ die Gartenpflege übernimmt der Mieter
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC, Handtuchheizkörper und großem Fenster
+ zusätzliches Gäste WC
+ großzügiger Flur, der alle Räume erschließt
+ grauer Venyl- Boden in allen Räumen
+ die gesamte Wohnung wurde 2016 grundsaniert: Böden, Türen, Bad, WC, Elektro, alles wurde hochwertig erneuert und 2024 neu gestrichen
+ Kalkputz mit sehr feiner Körung, weiß gestrichen, in allen Räumen
+ Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) ist vorhanden
+ geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²) mit Platz für einen großen Schrank
+ ein ca. 13m² großer abschließbarer Kellerraum mit Fenster und Strom befindet sich direkt unter der Wohnung
+ die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen zentralen Kachelofen im Wohnbereich -Optik der 60er Jahre - Technik von heute.
+ Der Mieter ist für den Öl Vorrat im, ihm zugeordneten Öltank (im zentralen Keller), selbst verantwortlich. Der bisherige Vorrat muss übernommen werden. Wert ca. 900,-€
+ Waschküche für Waschmaschine und Trockner im Keller mit Fenster
+ Lan-Verkabelung in allen Räumen
+ Haustier ist nach Rücksprache möglich
+ optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses für 90,-€/Monat angemietet werden
Ruhige Lage im Wohngebiet von Sillenbuch, einem beliebten Stuttgarter Stadtteil auf der Filderhochfläche. Sehr gute Infrastruktur, alle Läden des täglichen Bedarfs und viele kleine Boutiquen und Spezialgeschäfte finden Sie in Laufweite. Mehrere Bus-und die zentrale Stadtbahnhaltestelle für U7/U8/U15/ N7/Flughafenbus/Obertürkheim u.a. sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Sillenbuch verfügt außerdem über verschiedene Kindergärten und Schultypen. Die Waldau mit dem bekannten Naherholungsgebiet um den Fernsehturm ist ebenfalls nicht weit.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und eine erreichbare Telefonnummer an. Auch über ein paar Worte vorab zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation freue ich mich.
Die ausgefüllte Mieterselbstauskunft
sollte vor Vertragsunterzeichnung vorliegen.
Der Vermieter hätte außerdem gerne Einsicht in:
die letzten 3 Gehaltsnachweise,
und eine neuere Schufa Auskunft.
207,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
207,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 207,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
207,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
207,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Heizung | Etagenheizung |
