Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten für eine perfekte Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Agnesviertel und in der Nähe des schönen Lohse Parks und verfügt über einen langjährigen Mieter, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
- ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- helles Duschbad
- gepflegter Zustand
- Balkon
- unterkellert
- 1 Tiefgaragenstellplatz (25.000 EUR)
- vermietet
- Erbpachtgrundstück bis 2181 (Erbpacht 846,12 p.a.)
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.420,- EUR, incl. 70 EUR/mtl. Tiefgaragenstellplatz.
Aufteilung:
- separater Schlafbereich
- heller Wohnbereich mit offener Küchennische und Zugang zum Balkon
- große Fensterfornt im Wohnbereich
- separate Küche mit Vorratskammer und Einbauschrank
- Duschbad
- gemütlicher kleiner Flur
- gepflegter Zustand
- Kellerraum mit genügend Stauraum
Das Agnesviertel in Köln ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord, gehört zum Stadtbezirk Innenstadt und ist sehr zentral gelegen.
- Grundschule und Kita in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen in 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 10 Min erreichbar
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 10 Min., Bus/Bahn 20 Min.
- Köln HBF: Auto 14 Min., Bus/Bahn 20 Min.
- Köln Flughafen: Auto 30 Min., Bus/Bahn 33 Min.
- Autobahn: gute Anbindung an die A57
- Bushaltestelle Krefelder Wall Linie 127 (Ebertplatz Longerich),
- S-Bahn Haltestelle "Hansaring": Linie S6, S11, S12, S13, S19, RB
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
105,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
