Der freistehende Bungalow wurde im Jahre 1975 erbaut und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
durch die Diele gelangt man in alle Wohnräume des Bungalows.
Linksseitig befindet sich die Küche, welche genügend Platz bietet, sodass hier eine Essecke denkbar wäre.
Von der Diele geradeaus gelangt man in das große Wohnzimmer mit Essbereich, welcher auch zu einem Zimmer abgetrennt werden kann.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur großen, überdachten Terrasse und den Garten.
Rechts von der Diele gelangt man zum Gäste- WC.
Den Flur geradeaus erreicht man das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Diese verfügen über einen Zugang zur Terrasse.
Weiterhin gelangt man geradeaus zu dem Tageslichtbad mit Wanne, einer Dusche und einem WC.
Neben dem Gäste WC befindet sich der Zugang zu dem Kellergeschoss.
Kellergeschoss:
über die Treppe in der Diele gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit einem Vorraum eröffnet wird.
Linksseitig erreicht man den Heizungsraum, sowie einen weiteren Raum, welcher auch als Badezimmer eingerichtet werden kann.
Rechtsseitig vom Vorraum befindet sich eine große Waschküche mit Trockenkeller.
Von dem Vorraum geradeaus gelangt man zu 3 Kellerräumen.
Links befindet sich ein großer Kellerraum mit Tageslichtfenster, welcher mit ca. 35 m² Nutzfläche einen idealen Hobbyraum darstellt.
Geradeaus gelangt man in einen ca. 10 m² großen Vorratsraum.
Rechtsseitig erreicht man einen Werkraum mit Tageslichtfenster und einer Kelleraußentreppe.
Bei dem Haus handelt es sich um einen freistehenden Bungalow in Fertigbauweise mit Verblendmauerwerk (Kalksandstein / Klinker) und massivem Vollkeller.
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Böden:
im Wohnzimmer sowie im Elternschlafzimmer ist Parkettboden verlegt.
Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Diele, die Küche und der Flur sind gefliest.
Wände:
die Wände sind Tapeziert und teilweise mit Holz verkleidet.
Heizung:
Eine neue Gaszentralheizung mit seperater Warmwasseraufbereitung, wurde ca. 1992 erneuert.
Zusätzlich könnte man einen Kaminofen einbauen.
KFZ:
Das Haus verfügt über eine Garage.
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Hoholz / Holzlar.
Holzlar bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
In der Nähe befinden sich mehrere Bäche und Seen in den umliegenden Wäldern, welche zum Spazieren einladen.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Holzlar, Sankt Augustin oder in Bonn vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Bonn ca. 8 Km, Siegburg ca. 8 Km, nach Troisdorf ca. 10 Km, nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt, mit den Anschlüssen beziehungsweise Linien 608 / 609 / 516.
Die Linie 608 und 609 fahren Richtung Bonn Hauptbahnhof.
Die Linie 516 fährt Richtung Hennef und Richtung Vilich- Mülldorf.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevkbgbf
Energieausweis:
ein Energieausweis liegt vor; Bedarfsausweis vom 18.11.2013, 204,9 KWh/(m²-a)
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
***************************************************************
Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
