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Repräsentatives und erweiterbares Vertriebszentrum in Leipzig

VERKAUFT

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Objektart

sonstige

Adresse

04347 Leipzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 468

Fläche (ca.) 1.089 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1997

Grundstücksfläche (ca.)

3.366 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Räume veränderbar

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Gewerbeeinheiten

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

GEHOBEN

Beschreibung
Lage

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.10.2015
- gültig bis: 29.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 77 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1997

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Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wurde bisher als Showroom und
Vertriebszentrum für hochwertige Büroausstattung genutzt. Diese repräsentative
Immobilie ist aufgrund seiner Bauweise zeitlos und einfach neu zu strukturieren. So
besteht die Möglichkeiten für zahlreiche Branchen die Liegenschaft optimal zu nutzen
ohne zukunftsweisend auf Erweiterungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca.594,80 m²
Showroom, Windfang, Werkstatt, Lager, Damen und Herren WC, Hausanschlussraum

Obergeschoss ca.494,20 m²
Showroom, Besprechung, Verkauf, Aufenthalt, Einkauf, Chefbüro, offener Arbeitsbereich,
Damen und Herren WC

Das Gebäude ist aufgrund des Grundstückes um weitere ca.800 m² Produktions-bzw.
Lagerfläche erweiterbar. Mit der Erweiterung wäre eine Logistikfläche mit ca. 6,50 m
Hallenhöhe möglich.

Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des BMW-Werkes und der neuen
Messe im Leipziger Nord-Osten. Die BAB A14 und das Stadtzentrum sind in nur ca.5
Minuten über die Torgauer-Straße mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu
erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Autohäuser,
Baustoffhändler, Dienstleister aus der Automobilindustrie, Autoteilehändler, Stadtwerke
usw. In der Stöhrerstraße und der Theklaerstraße befinden sich Bus-Haltestellen des
Leipziger Nahverkehrs. In der Theklaerstraße ist eine Haltestelle der S-Bahn.

Ansprechpartner

Herr Thomas Busch

Telefon: +49 341 2340223
Mobil: +49 178 3127714
info@busch-immobilien-leipzig.de