Die Großzügigkeit dieser hellen 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm, bietet ein angenehmes geräumiges Wohnambiente. Ansprechende Ausstattungsdetails mit schönen Parkett -/Laminatböden, hellen Fliesenböden und einem geräumigen Tageslichtbad mit zeitlosem Dekor, unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre der im 3. Obergeschoss liegenden Wohnung.
In der gepflegten Wohnanlage mit Lift, wurde 2017 der Aufzug erneuert, ca. 2013 der Kanal und ca. 2008/2009 erfolgte eine Fassadensanierung (Süd-West-Seite).
Kurze Wege in die Stadt und eine hervorragende Infrastruktur bietet auch die zentrale Lage in Regensburg-Nord, Nähe Gewerbepark, Donaueinkaufszentrum. Direkte Busanbindung ins Stadtzentrum (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Mit der zentralen Lage, der perfekten Infrastruktur und der guten Grundrissgestaltung wäre diese Wohnung auch bestens WG-geeignet!
* 2011 wurden die Böden teilerneuert.
(Parkett-/Laminatböden in den Wohnräumen, helle
Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und WC
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Raumhoch hell gefliestes Bad mit Fenster,
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Spiegel- und
Unterschrank, Designer-Waschbecken.
* Separates WC mit Fenster (gleicher Fliesendekor
wie Bad)
* Flur mit integriertem Einbauschrank / separater
Abstellraum
* Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2002
erneuert)
* Elektrische Sonnenmarkise
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage (Garagentor wurde ca. 2008 erneuert) und ein Keller mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss.
Zur Allgemeinnutzung gibt es einen Trockenraum sowie Fahrradräume.
Zentrale Wohnlage in Regensburg-Nord, nur wenige Gehminuten zum Gewerbepark mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Discounter, Cafés, Bars, Restaurants, Apotheke und MediPark mit 90 Ärzten/Spezialisten. Das Donaueinkaufszentrum, Schulen, Kindergärten und erholsame Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte Busanbindungen zum Stadtzentrum (ca. 10 - 15 Minuten). Kurze Anfahrt zur Autobahn A 3 und A 93 sowie beste Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Osttagende. Auch die etablierten Firman BMW, Osram, Continentale und Siemens sind schnell erreichbar.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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