Allgemeine Beschreibung:
Das Haus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche Platz für 6 Zimmer, Küche, Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, Küche,
Gäste - WC sowie das geräumige Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei geräumige Kinderzimmer.
Im Keller hat man noch die Möglichkeit eine eigene Aufteilung zu machen.
Heizung:
Gas
Fenster:
Kunstofffenster/doppelverglast
Warmwasser geht über Durchlauferhitzer
Lage:
Das Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage ohne Durchgangsverkehr in 53840 Troisdorf.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Troisdorf eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Troisdorf und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Troisdorf ca. 1 km, 6 km bis Siegburg,15 km bis Bonn, 25 km bis Köln.
Autobahnanschluß:
ca. 2,5 km entfernt, mit Richtung Köln und Bonn.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Troisdorf gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Käufer3,57 %Maklercourtage vom Kaufpreis inkl der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten
