Die modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über drei Zimmer. Besondere Highlights stellen die hervorragende Lage, der durchdachte Grundriss sowie die gemütliche West-Loggia dar.
Im Jahr 2018 wurden neue Böden verlegt, eine neue hochwertige Einbauküche installiert und das Bad vollständig renoviert.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den einladenden und geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier erschließen sich alle weiteren Wohnräume.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, welche besonders in den Sommermonaten mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist von komfortabler Größe und lässt sich ideal möblieren. Ein sonniges Kinder- oder Bürozimmer vervollständigt diese charmante Wohnung.
Die neue Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz, um sich eine Frühstücksecke einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Fahrradraum sowie ein Keller- und Dachabteil. Mehrere Parkmöglichkeiten finden Sie problemlos in der verkehrsberuhigten Straße.
Eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Das Wichtigste im Überblick:
- ca. 70 m² Wohlnfläche auf 3 Zimmer im 3. Obergschoss ohne Personenaufzug
- modernisierte Etagenwohnung mit West-Loggia
- naheliegend zur Donau, Einkaufsmöglichkeiten und Gastwirtschaften
- inklusive hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- hochwertige Fliesen- und Holzdielenboden
- Loggia mit Blick ins Grüne
- großzügiges Keller- und Dachabteil, Fahrradraum
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
Gelegen ist das Objekt im Regensburger Westen, eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Diese Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur. Der Donaupark, sowie das Westbad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten somit eine optimale Möglichkeit, für Erholung, Freizeitspaß mit Freunden und Familie oder einen schönen Spaziergang an der Donau.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Dazu zählen unter anderem ein Rewe-Einkaufszentrum, Rossmann, Netto sowie Apotheken, die Sparkassen-Hauptstelle und Tankstellen. Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der BRK-Seniorenheim und das Krankenhaus Barmherzige Brüder.
**Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen, möchten wir Sie höflich darum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.**
Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Eine Mieterselbstauskunft und Datenschutz-Einwiligung wird Ihnen vor einer Besichtigung zugesendet.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
