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*** Hochwertige 2-Zi-Terrassenwohnung mit EBK + TG-Einzel in guter Lage Trudering! ***

Wohnen / Essen / Kochen Terrassenwohnung München
Wohnen / Essen / Kochen

Highlights

  • Gepflegte Wohnanlage
  • 2-Zimmer-Terrassenwohnung - ca. 62 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
  • Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
  • Großzügige SW-Terrasse + gehobene Ausstattung
  • EBK mit Elektrogeräten vorhanden
  • Wohnräume mit Eichenparkett
  • Fußbodenheizung - Befeuerung = Pelletheizung --TG-Einzel
  • Verfügbar ab 01.10.2023
1.220,- €
VERMIETET
Hausansicht - Zugang Terrassenwohnung München
Hausansicht - Zugang
Wohnen / Essen Terrassenwohnung München
Wohnen / Essen
Wohnzimmer Zugang Terrasse Terrassenwohnung München
Wohnzimmer Zugang Terrasse
Große Terrasse Terrassenwohnung München
Große Terrasse
Terrassenwohnung Terrassenwohnung München
Terrassenwohnung
Wohnen mit offener Küche Terrassenwohnung München
Wohnen mit offener Küche
Küche EBK Terrassenwohnung München
Küche EBK
Flur Terrassenwohnung München
Flur
Schlafzimmer Terrassenwohnung München
Schlafzimmer
Schlafen Terrassenwohnung München
Schlafen
Schlafen_ Terrassenwohnung München
Schlafen_
Duschbad mit Fenster Terrassenwohnung München
Duschbad mit Fenster
Eig. Platz f. WM+Trocker Terrassenwohnung München
Eig. Platz f. WM+Trocker
Tiefgarage TG Einzel Terrassenwohnung München
Tiefgarage TG Einzel
Außenansicht Terrassenwohnung München
Außenansicht
Grundriss_Möbliert Terrassenwohnung München
Grundriss_Möbliert

Objekt ist vermietet

*** Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK + TG-Einzel in guter Lage Trudering! *** Ideal für den 1-2 Personen Haushalt- ab 01.10.2023 verfügbar!

Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

81825 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 976-Gry4mH
Wohnfläche (ca.) 62 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.220,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
12 m²
bezugsfrei ab
01.10.2023
Ausstattung
Terrasse
Stellplätze
WG-geeignet
Haustiere
Details
Warmmiete (ca.)
1.380,- €
Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Miete 70,- €
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
5 m²

*** Hochwertige 2-Zi-Terrassenwohnung mit EBK + TG-Einzelstellplatz in guter Lage von Trudering! ***

Terrassenwohnung: Ideal für den 1-2 Personen Haushalt! - Ab 01.10.2023 verfügbar!
*** Haustiere sind nicht erlaubt ***
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Die beiden 2018 errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81825 München unweit der Truderinger Straße oder Friedenspromenade. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus.

Zur Vermietung steht eine neuwertige, moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK + TG-Einzelstellplatz.

*** Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss ***
Wohnen / Essen / Kochen, Diele, Duschbad mit Fenster, Schlafen , SW-Terrasse

*** Highlights / Ausschnitt
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+ Kfw-Effizienzhaus 55 - Kleine gepflegte Wohnanlage 2 x 5 Wohnungen
+ Erstbezug war Ende 2019/Anfang 2020
+ 2 Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Diele (ca. 3,16 m²), Wohnen / Essen (ca. 31, 61 m²)
+ Duschbad mit Fenster (ca. 5,17 m²), Schlafen (ca. 14,37 m²)
+ Großzügige Südwest-Terrasse
+ Gehobene Ausstattung
+ EBK mit Elektrogeräten vorhanden
+ Wohnräume mit Eichenparkett verlegt
+ Duschbad ist raumhoch gefliest und mit Fenster ausgestattet
+ Wohneinheit verfügt über eine aktive integrierte Fensterlüftung
+ Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Regulierbare Fußbodenheizung - Befeuerung = Pelletheizung
+ TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung Ladestation für Elektroauto
+ Glasfaser möglich
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss (2 Steckdosen je WE) in der Waschküche
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- Kein Staffelmietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Verfügbar ab 01.10.2023
+ Mindestmietdauer 2 Jahre

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.220 EUR + 160 EUR Nebenkosten (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 70 EUR TG-Stellplatz = Gesamtmiete monatlich 1.450 EUR
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Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.

*** NEUBAU 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK + TG-Einzelstellplatz in guter Lage von Trudering! ***

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Region bietet ein vielfältiges Wohnangebot mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und gepflegten kleinen Wohnanlagen.
Trudering ist ein Stadtteil im Münchner Osten und zeichnet sich durch Lebensfreude bei Tag und Nacht aus. Einladende Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür und bieten beste Gelegenheiten für Jogger im benachbarten Truderinger Wald.
Dank der nahgelegenen Buslinien 185 / 192 mit Anschluss an die S- und U-Bahn-Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie erreichen den Autobahnring München Ost innerhalb von sieben Minuten und haben direkte Anbindung an die Salzburger-, Nürnberger- und Passauer-Autobahn.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Wir heißen Sie herzlich willkommen im schönen Trudering!

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Für Sie vermieten, verkaufen und bewerten wir erfolgreich! Sicher, schnell und zuverlässig. Sie erreichen uns täglich - auch am Wochenende unter Telefon 089 / 209 47 332
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Mario Wegener

Herr Mario Wegener
Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 53,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 53,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 53,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 53,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 53,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Energieausweis Ausstelldatum2019-12-11
Energieausweis gültig bis10.12.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungPellet

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Objektanfrage

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