Stilechte Ostfriesische Doppelhaushälfte mit eigenem Bootsanleger im Warftendorf Eilsum!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich neben einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit ansprechendem Kaminofen, eine Küche (mit EBK.), ein Schlafzimmer, ein (Dusch-) Bad, ein Flur sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss der Immobilie ist über eine typische ostfriesische Holztreppe zu erreichen. Neben zwei schön geschnittenen Zimmern befindet sich ein weiteres (Dusch-) Bad auf dieser Etage.
Besonderes Highlight dieses attraktiven Angebots ist der Außenbereich der Immobilie. Die Doppelhaushälfte ist über eine eigenene, längere Auffahrt zu erreichen. Die Gartenseite mit günstiger Sonnenausrichtung verfügt darüber hinaus über einen eigenen Zugang zum Uttumer Tief, welches in das Greetsieler Sieltief mündet. Auch verfügt das Grundstück über einen eigenen Bootsanleger. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 482 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks lässt es sich wunderbar entspannen.
Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und wird mittels eigener Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis liegt bereits vor.
Die Immobilie ist laufend auf Fordermann gehalten worden. Seit etwa 2006 wurden zahlreiche Arbeiten am Haus verrichtet. Jedoch weisen wir daraufhin, dass je nach Geschmack durchaus noch handwerkliche Arbeiten verrichtet werden könnten. So sind beispielsweise kleinere Risse im Innenmauerwerk zu sehen, die aber aus unserer Sicht keine statischen Auswirkungen auf die Substanz haben dürften.
Durch den vorhandenen PKW-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Die Nutzung der Immobilie ist durchaus flexibel. So könnte man u.U. das Erdgeschoss vom Obergeschoss trennen, sodass zwei getrennte Einheiten entstehen würden.
Auf Wunsch kann der Verkauf inkl. Inventar erfolgen.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis in Höhe von 229.900 Euro angeboten.
Näheres auf Anfrage!
Das Objekt liegt in sehr belibter Lage des Warftendorfes Eilsum in der Krummhörn. Von hier aus sind sowohl Emden als auch beispielsweise Greetsiel schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Haltestationen verschiedener Buslinien.
Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. auch eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Dorf Eilsum ist Teil der Gemeinde Krummhörn, Landkreis Aurich, und hat 569 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018).
Eilsum ist als Warftendorf eine Haufensiedlung. Sie liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich von Emden sowie knapp 5 Kilometer nordöstlich von Pewsum. Das Dorf entstand auf einer Höhe von 5,8 m ü. NHN auf einem von Nordost nach Südwest verlaufenden schmalen Streifen Kalkmarsch. Im Norden, Osten und teilweise im Westen grenzt Kleimarsch an. Im Westen ist aber auch Knickmarsch zu finden. Insgesamt bedeckt die Gemarkung eine Fläche von 11,09 Quadratkilometern
gem. www.wikipedia.de
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