Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im begehrten Darmstädter Johannesviertel, können Sie ein Häuserensemble bestehend aus einem historischem 6-Parteien-Haus und zusätzlich 3 Einfamilien-Reihenhäuser auf einem traumhaften ca. 1.150 m² großem Grundstück erwerben.
Im Vorderhaus, welches um 1900 erbaut wurde, stehen 3 stilvolle Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche),
1. Obergeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche) und
2. Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche),
Im Anbau an das Vorderhaus befinden sich ebenfalls 3 Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 28 m² Wohnfläche),
1. Obergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche) sowie
2. Obergeschoss (ca. 33 m² Wohnfläche).
Der überwiegende Teil der hellen Wohnungen präsentieren sich in guten Zustand; teilweise sind noch die geschmackvollen Holzdielenböden vorhanden und erinnern an den Charme einer längst vergangenen Zeit. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert.
2012 wurden die Remisen, die Nebengebäude, des attraktiven Anwesens, ausgebaut und hochwertig ausgestattet – hier sind 3 ansprechende Reihenhäuser mit Terrassen und Gartenanteilen entstanden:
Haus links (ca. 77 m² Wohnfläche),
Mittelhaus (ca. 83 m² Wohnfläche) und
Haus rechts (ca. 94 m² Wohnfläche).
Insgesamt bietet dieses interessante Wohnensemble ca. 548 m² Wohnfläche.
In allen Wohnungen bzw. Häusern sorgt eine sparsame Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme in den kühleren Tagen des Jahres.
Das gesamte Ensemble ist für € 67.884,00/p.a. zuz. Nebenkosten vermietet.
Nur eine Besichtigung vor Ort kann den Wert dieses sehenswerten Anwesens vermitteln. Lassen Sie sich bei Ihrer Begehung inspirieren und in den Charme, den dieses Anwesens ausstrahlt, einwickeln. Viele liebevolle kleine Details sind in diesem Rahmen nicht aufzählbar, sondern müssen entdeckt werden. Wir laden Sie herzlich ein, das Anwesen und das traumhaft schöne Grundstück – eine Perle mitten in Darmstadt – anzuschauen und freuen uns darauf, Sie vor Ort zu informieren.
Darmstadt-Nord ist der einwohnerstärkste Innenbezirk der Stadt. Das Johannesviertel liegt im Nord-Westen der Darmstädter Innenstadt und wird im Süden von der Bismarckstraße und nordwestlich von der Kasinostraße eingerahmt. Im Osten verläuft die Frankfurter Straße. Hier grenzt das Viertel direkt an den Herrngarten.
Das Darmstädter "Johannesviertel" hat sich als eines der bevorzugten Wohngebiete Darmstadts etabliert. Dafür gibt es gute Gründe: Zum einen überzeugen die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die optimale Verkehrsanbindung sowie die wenigen Fußminuten in die Darmstädter Fußgängerzone; zum anderen ist der Freizeitwert des nah gelegenen Herrengartens mitten in Darmstadt groß.
Dieses Angebot unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Der Johannesplatzes, mit seinem mittlerweile stadtbekannten Wochenmarkt, der nicht nur die Quartiersbewohner anzieht und Donnerstag‘s für geschäftige Stimmung sorgt, ist ein Ort der Begegnung, den beileibe nicht nur die Älteren zu schätzen wissen. Auch viele Familien mit Kindern tummeln sich hier und sorgen für Stimmung. Das schwere Portal der Johanneskirche steht weit offen, Orgelklänge dringen aus dem Gotteshaus und begleiten das bunte Treiben an den Verkaufsständen – hier ein Bäcker, da ein Metzger, ein Käsemobil, ein Gemüsestand, ein Caravan-Café „Fräulein Zuckertopf“, wo es Quiches und Kuchen, Salate und Suppen gibt - verkauft wird vor der Johanneskirche außerdem noch Fisch und alle zwei Wochen Lammfleisch und viele Köstlichkeiten mehr.
Die Architektur der Gründerzeit, klassizistische Elemente und ein Hauch von Jugendstil prägen die Ansichten der Fassaden des Johannesviertel. Nur selten zerstört der Anblick eines schmucklosen Nachkriegsbaus das pittoreske Straßenbild
Direkt vor dem Kinderhaus, in der Viktoriastraße 34, steht Darmstadts erste offene Bibliothek: ein kleiner, selbst gezimmerter Bücherschrank. der 421 Bücher darin zählt. Spannende Titel warten darauf, ausgeliehen zu werden. Zurückbringen ist keine Plicht, dafür ein neues Buch einzustellen wird gerne gesehen.
Das Johannesviertel bietet kurze Wege zu allen Schulen und Kindertagesstätten. Das Klinikum Darmstadt ist in wenigen Fußminuten erreicht. Für das leibliche Wohl in diesem Viertel sorgen einige Cafés, Restaurants und Kneipen für das gepflegte Feierabendbier.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
