Über die kleine Hofeinfahrt gelangen Sie zu dem Eingangsbereich des 1899 erbauten Einfamilienhauses mit Hof und anschließendem Naturgarten. Das Treppenhaus führt Sie in die beiden Wohnetagen mit insgesamt fünf Zimmern, einer kleinen Küche mit integriertem Vorratsraum, einem Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ausgehend vom Treppenhaus ein weiteres Gäste WC und eine kleine Abstellkammer. Das Haus wurde mit vier Räumen voll unterkellert und bietet Ihnen im Außenbereich einen weiteren Holzanbau mit zusätzlichem Zugang zum abgetrennten Heizungsraum.
Auf den ersten Blick präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit seinen 650m² Grundstücksfläche wie eine kleine Stadtvilla im Jugendstil. Dieses Haus hat viel zu erzählen und in manchen Details spiegelt sich noch jetzt die vergangene Zeit wieder. Die Räume des 121m² großen Hauses sind gut aufgeteilt und bieten Ihnen eine schöne mit Stuck verkleidete Deckenhöhe. Erste Modernisierungen wurden im Jahre 1980 und 2003 vorgenommen, hierbei wurden die Wohnräume auf beiden Etagen mit Laminat versehen und das Badezimmer bis auf das Dachfenster saniert. Das Haus verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster und beheizt werden die Wohnräume durch eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahre 2000.
Alles in allem:
Hier gibt es zwar noch einiges zu tun, doch dieses Haus gestattet Ihnen auch die Zeit dazu.
Der anerkannte Erholungsort Höchst i. Odw. im Naturpark Bergstraße mit seinem Ortsteil Mümling-Grumbach ist ein idyllischer Wohnort am Rande des Odenwaldes. Über die A3, A5, B45 oder B426 erreichen Sie auf kurzen Wegen das Rhein-Main-Gebiet.
In einer Höhenlage von 200 - 400 m laden herrliche Mischwälder mit gut markierten Wanderwegen zu erholsamen Wanderungen ein.
Der OT. Mümlingen-Grumbach ist als bioklimatisch günstig (reizmild) eingestuft und hat ca. 1.400 Einwohner. Ein Bahnhof ist vorhanden und nur 3 Gehminunten von Ihrem Haus entfernt, von hieraus gelangen Sie in alle umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Hanau schnell erreichen können. Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Die Schulen befinden sich in Höchst und sind mit dem Bus bequem erreichbar. In nur 3 Kilometer Entfernung befindet sich das Thermalbad Bad König.
Diese Haus wird durch Legrum Immobilien im Alleinauftrag vermarktet. Wir freuen uns über ein persönliches Gespräch, um Ihnen die weitere Vorzüge vorzustellen. Gerne sind wir jederzeit für Sie telefonisch unter 06162-9165311 erreichbar.
Ihr Team von Legrum Immobilien
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