Der Traum von den eigenen vier Wänden ist so alt, wie es Menschen gibt. Hier kann er gelebt werden. Das freistehende, unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Simmern. Die grüne Oase spricht für sich und hat einen beträchtlichen Freizeitwert. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Auch wenn Modernisierungsarbeiten (Fenster, teilweise Böden, Bad EG) bereits durchgeführt wurden, so blieb der eigentliche Wohncharakter des Hauses, überwiegend erhalten. Im Rahmen der Energieeffizienz sind durchaus noch Möglichkeiten gegeben. Die Gesamtwohnfläche ist aufgeteilt über zwei Wohnebenen.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Bad und Küche. Hier kann nicht nur gekocht werden, vielmehr bietet die Küche auch noch den Aspekt eines gemütlichen Zusammenseins. Auf dieser Ebene befinden sich Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt gleichfalls über Flur, Bad, Küche, sowie 2 weitere Räume, einschließlich Balkon. Zum ausgebauten Dachgeschoss mit einem Zimmer, welches auch beheizt ist, gelangt man über eine Holztreppe. Garage und Carport sind ebenfalls vorhanden.
* Areal 696 m²
* Vollunterkellerung
* Windfang
* Satteldach (Kunstschiefer)
* Kunststoff/Holzfenster
* teilweise Rollläden
* teilweise Deckenpaneele
* Böden (Laminat, Fließen, Teppich)
* Terrasse EG
* Balkon OG
* Ölheizung – Niedertemperaturtechnik
* Internet - 50 MBits od. 50.000 Kilobit/Sekunde (o. Gewähr)
* Dachspitzboden ausgebaut
* 1 Carport
* 1 Garage
* Gartenhaus
Als Mittelzentrum und bedeutender Industrie-Gewerbe-Kultur-und Bildungsstandort ist Simmern unangefochten die Nummer Eins im Hunsrück. Rund 8000 Menschen haben hier einen Arbeitsplatz.
In Simmern findet man zahlreiche Geschäfte (Globus, Lidl, Aldi, REWE, Norma) für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, (Grundschule, Realschule plus, Herzog-Johann- Gymnasium) Sport- und Freizeiteinrichtungen. (Pro-Winzkino)
Ein herrliches Naturfreibad gehört ebenfalls zur Kreisstadt. Mit einer Wasserfläche von 6300 Quadratmetern und den weitläufigen Liegewiesen gehört das 1928 gebaute ehemalige Hindenburgbad zu den größten Naturfreibädern in Deutschland. Gespeist wird das Becken vom Rheinbach und dem Reichenbach. Das Wasser wird gerühmt wegen seiner erstklassigen Qualität. Wegen der riesigen Wasserfläche sind Gummiboote, Flossen, Schnorchel und sonstiges Wasserspielgerät hier ausdrücklich erlaubt.
Da Simmern auch Kreisstadt ist, haben hier auch zahlreiche Verwaltungen und Behörden ihren Sitz. Vielfältige Bildungsinstitutionen bereichern die Kreisstadt und runden somit das adrette Angebot ab. Der Wirtschaftsstandort Simmern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 50. Von der Autobahn A 61 (Abfahrt Rheinböllen) sind es ca. 10 Kilometer. Den Flughafen Hahn erreicht man in ca. 20 Kilometern. Eine optimale Autoanbindung zu den Städten Mainz, Wiesbaden und Koblenz ist somit gegeben.
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297,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 297,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Heizung | Zentralheizung |
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