Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Bochum. Das im Jahr 1976 erbaute Objekt umfasst insgesamt vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca.101 m². Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, aufgeteilt in einem großen Wohn- Esszimmer, einem offenen Arbeitszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und zwei Badezimmer.
Das Interieur der Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Parkett. Die Immobilie bietet somit eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon ist über das Arbeitszimmer Ebene 2 zu erreichen und lädt mit seinem schönen Ausblick zu entspanntem Verweilen ein.
Die Lage des Objekts in Bochum ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- 1 Bad Ebene 1 mit Dusche
- 1 Bad Ebene 2 mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Garage
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Lamellenjalousie elektrisch (große Fensterfront Wohnz.)
- Wasch- / Trockenkeller
- eigener Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung, Baujahr 2023
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral im Ortsteil von Bochum-Linden Grenze zu Weitmar.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich sind der Weitmarer Holz und die Ruhrwiesen sowie der Schlosspark in Bochum-Weitmar in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar. Hier finden Sie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie lange Wander- und Radwege, Wildtiergehege, Mini-Golf, Kanu-Fahren und vieles mehr.
Der Bochumer Hauptbahnhof ist ca. 8 km entfernt und die Autobahnanbindung zur A 448 ist in ca. 3 km gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus) befinden sich in unmittelbarer Objektnähe.
Alle Angaben ohne Gewähr.
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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