Wollten Sie schon immer in beliebter und zentrumsnaher Lage von Günzburg wohnen?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 67,47 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Grundrissgestaltung lässt die Wohnung hell und freundlich wirken.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Die Diele der Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Der erste Raum hält ein gemütliches Schlafzimmer für Sie bereit. Weiter gelangen Sie in die Küche mit Platz für einen Essbereich. Eine bereits vorhandene Einbauküche muss abgelöst werden (2.000,00 EUR).
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit dem Zugang auf den sonnigen und ruhig gelegenen Balkon darf für die gemütlichen Stunden zum Entspannen natürlich nicht fehlen.
Zu guter Letzt finden Sie ein großes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich separat.
Ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit der Gartenmitnutzung, runden dieses tolle Angebot ab.
Bei Bedarf kann optional auch eine Garage für Ihr Fahrzeug angemietet werden. (zzgl. 50,00 EUR mtl.)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freut sich Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, auf Ihre Anfrage unter:
www.anderka-immobilien.de
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
# Baujahr 1964
# Wohnfläche ca. 67,47 m²
# zentrumsnahe Lage
# 1. Obergeschoss
# Küche mit Essbereich
# Einbauküche muss abgelöst werden (2.000,00 EUR)
# Wohnzimmer mit Balkon
# ein Schlafzimmer
# großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
# separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss
# ein eigener Kellerraum
# Gartenmitnutzung in Absprache möglich
# optional ein Garagenstellplatz (zzgl. 50,00 EUR mtl.)
# Kehrwoche
# Gas-Zentralheizung
# doppelverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: komplett gefliest
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# Haustiere nach Vereinbarung
# maximal 2 Personen
# kein Aufzug
# Bezug ab sofort
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 21.845 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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