Hierbei handelt es sich um ein zweigeschossiges Geschäftshaus, welches insgesamt ca. 424 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 187 m² Nutzfläche im Obergeschoss verfügt. Das Erdgeschoss ist in zwei Parteien unterteilt, welches im Jahre 2013 komplett saniert wurde. Neben der Parkplätze im vorderen Bereich, besteht eine weitere Möglichkeit hinter dem Gebäude noch weitere Parkmöglichkeiten zu erweitern. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Die rechte Gewerbeeinheit, die als gut vermietete Physiopraxis genutzt wird, besteht aus fünf Räumen einem WC und einem Sozialraum. Die linke Gewerbeeinheit wird derzeit von einem Treppenbauer als Ausstellungsraum gemietet. Beide Partien sind gut ausgestattet und schafft dem Erwerber einen hochwertigen Rahmen für seine Unternehmen in sehr zentraler Lage.
Das Obergeschoss bietet vielfältige individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Immobilien über einen Lastenaufzug, der aber zur Zeit nicht genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich noch Sanitäranlagen (WC).
Das Gewerbe liegt direkt im Zentrumskern von 53567 Asbach.
Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Asbach.
Der Ort Asbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es in Asbach einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmittelgeschäften, Bekleidungsläden, Baumarkt, Eislaufhalle, Fittnesscenter und Kino.
In ca.10 km Entfernung erreichen sie die A3 Anschlusstelle Bad Honnef/Linz und sind somit schnell im Großraum Köln/Bonn oder wenn sie in Richtung Süden wollen die A3 Anschlusstelle Neustadt/Wied.
Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
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