Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrad!
Diese einzigartige Wohnung auf zwei Etagen vereint in idealer Weise Exklusivität und Komfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet nicht nur viel Platz, sondern schafft auch eine echte Wohlfühloase. Viel Platz für Ihre Kochkreationen finden Sie in der großen Einbauküche und gleich nebenan ein weiters Highlight: die urgemütliche Sitz-Ecke, die genug Platz bietet um auch Ihre Freunde zu bewirten.
Durchgehender Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der unteren Wohnebene sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem weiteren großen Zimmer und separatem Bad - ideal als Office oder Kinderzimmer.
Mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder bieten flexible Möglichkeiten für die ganze Familie oder Gäste. Die ruhige Lage in Niederrad ist ein erholsamer Rückzugsort, während Sie gleichzeitig in nur 10 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen.
Besonders interessant für Fußballfans: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Deutsche Bank Park der Eintracht. Tauchen Sie ein in die moderne und komfortable Lebenswelt dieser Immobilie, präsentiert von Immobilienagentur Roth.
Mehr Einblicke gewünscht?
Hier geht es zum Rundgangvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=6jmjtgQDvQc
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung in bester Lage!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
+ Wohnung auf 2 Etagen
+ Einbauküche
+ 2 Balkone
+ Blick auf Skyline
+ Ruhige Lage in Niederrad
+ Großer Wohn und Essbereich
+ Mehrere Schlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Fußbodenheizung in unterer Wohnebene
+ Durchgehend Fliesenboden
+ Kellerraum
+ 10 min zum Frankfurter Flughfen
+ Direkt nähe zum Eintracht Frankfurt Stadion
Der Stadtteil Niederrad am südwestlichen Mainufer gehört schon seit 1900 zu Frankfurt und grenzt an Sachsenhausen, bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer ist als bedeutender Kunst- und Kulturstandort bekannt und ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Süden beginnt der Frankfurter Stadtwald, die ehemalige Galopprennbahn liegt vor der Haustür, ebenso zwei Golfplätze. Auf der ehemaligen Galopprennbahn sind mittlerweile mehrere Gebäude des DFB-Leistungszentrums gebaut worden. Auf dem Rest der Fläche von 9 ha entsteht unter Beteiligung der Frankfurter Bürger ein neuer Bürgerpart. Der Architekt Ernst May prägt bis heute die Stadtteilarchitektur ebenso ist der alte Ortskern beschaulich geblieben. Die "Bürostadt Niederrad" im Westen des Stadtteils hingegen beeindruckt mit ihrer Skyline aus Glas, Beton und Stahl.
Die gute Anbindung zur Autobahn (Frankfurter Kreuz) sowie zum nahegelegenen Universitätsklinikum (5 Minuten Fahrtzeit), zum Flughafen (10 Minuten Fahrzeit), Hauptbahnhof und in die City macht diesen Standort besonders attraktiv. Die S-Bahnlinien S-7, S-8 und S-9 verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und östlichen Frankfurter Stadtteilen. Darüber hinaus erreichen Sie bequem das Zentrum Frankfurts mit den Straßenbahn Linien 12 und 21.
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, dass Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaden zu nutzen. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Mit der Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die IMMOBILIENAGENTUR ROTH telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
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117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
