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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige Traumwohnung mit Balkon in bester Lage

Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
950,- €
 
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Detail Fassade Etagenwohnung Leipzig
Detail Fassade
Detail Fassade Etagenwohnung Leipzig
Detail Fassade
Objektansicht Etagenwohnung Leipzig
Objektansicht
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Objekt- und Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Objekt- und Straßenansicht
Objekt- und Straßenansicht Etagenwohnung Leipzig
Objekt- und Straßenansicht
Blick auf Stadtzentrum Etagenwohnung Leipzig
Blick auf Stadtzentrum
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Objekt und Umgebungsbebauung Etagenwohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Rückansicht Etagenwohnung Leipzig
Rückansicht
Eingangsbereich Haus Etagenwohnung Leipzig
Eingangsbereich Haus
Eingangsbereich Haus Etagenwohnung Leipzig
Eingangsbereich Haus
Detail Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Detail Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Detail Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Detail Treppenhaus
Stuck Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Stuck Wohnzimmer
Stuck Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Stuck Wohnzimmer
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04103 Leipzig - Zentrum-Südost

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-1627
Wohnfläche (ca.) 95,69 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 950,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Details
Warmmiete (ca.)
1.190,- €
Etage
1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
4,20 m²
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Traumwohnung im Seeburgviertel (Zentrum-Südost)!
Das beeindruckende opulente und denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in begehrter Wohnlage mit zahlreichen Repräsentativbauten und herrschaftlichen Gründerzeithäusern.
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines traumhaften Gründerzeitobjektes und verfügt über 3 Zimmer verteilt über ca. 96m². Das um die Jahrhundertwende des 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 denkmalgerecht - in engster Abstimmung mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden - saniert. In diesem Zuge wurden die charakteristischen Details der Gründerzeit originalgetreu saniert - wie Stuckdecken, Treppenhaus und Fassade - um den Charme längst vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden auch Balkone angebracht sowie ein Personenaufzug integriert. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Besonders beeindrucken die hohen Decken (3,60 m), die großen originalen Holzinnentüren sowie die großen Holzfenster in allen Räumen. Diese lassen viel Licht in die Wohnung, ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl und tragen u.a. zu dem herrschaftlichen Wohnambiente bei. Allen Bewohnern steht außerdem der begrünte Innenhof zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

* großzügiger Dielen- und Eingangsbereich
* Stuck an Wohnzimmerdecke
* 3,60m Deckenhöhe
* hochwertiges Echtholzparkett
* Küche und Bad sind gefliest
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* große Echtholzfenster
* Personenaufzug
* großer Balkon
* geräumige Küche mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten
* zugeordneter Keller
* hochwertige Einbauküche
* große originale (und hochwertig aufbereitete) Holzinnentüren
* gespachtelte Wände

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem opulenten Gründerzeitobjekt in bester Lage. Aufgrund der Zentrumlage sowie der zahlreichen Repräsentativbauten in der unmittelbaren Nachbarschaft gehört die Mikrolage zu einer der exklusivsten und hochwertigsten Wohngegenden von Leipzig (Zentrum-Südost/Seeburgviertel).
Anwohner und Gäste profitieren besonders durch die Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Weiterhin profitieren Anwohner auch von der fußläufigen Nähe zu zahlreichen Lebensmittelmärkten, dem Universitätsklinikum, Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants, Biergärten sowie zu allen anderen Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sven Butterling, M.Sc.

Herr Sven Butterling, M.Sc.
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2017-12-05
Energieausweis gültig bis15.12.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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