VERKAUFT: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Haidhausen

Wohnen im Dachgeschoss eines schönen Altbaus und das in zentraler Lage. Viel Licht, offene Grundrisse und Wohnen auf zwei Ebenen.

Das 5-Parteien-Haus wurde 1889 im beliebten Stadtteil Haidhausen erbaut.
2004 wurde das Dachgeschoss des Hauses in Massivbauweise ausgebaut und das Schmuckstück entstand - Ihre neue Maisonette-Wohnung über den Dächern Haidhausens.

Stilvoll und modern. Diese Worte beschreiben die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in infrastrukturell top Lage am besten. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss.

Von der Diele aus sind alle Räume bis auf die oberste Etage und die Küche begehbar. Neben einem praktisch geschnittenen Schlafzimmer mit 16,5m² steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches individuell, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Marmorfliesen ist mit einer Dusche sowie ein Bidet ausgestattet und bietet u.a. auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Die großzügige 14m² große Küche bietet ihnen neben einer zeitlosen Einbauküche auch Platz für einen Esstisch.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit knapp 33m². Hier können Sie mit Freunden oder der Familie gemeinsam abends vor dem Kamin die Ruhe genießen. Für eine größere Runde kann hier zusätzlich zur Küche ein Essbereich integriert werden.

Die Treppe führt vom Wohnzimmer aus in die oberste Etage der Wohnung.
Hier erwartet Sie weiterer Wohnkomfort und vor allem viel Stauraum. Der großzügige Flur kann als offener Arbeitsbereich sinnvoll genutzt werden. Zusätzlich seht Ihnen ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung. Das gegenüberliegende Tageslichtbad bietet reichlich Platz und besticht mit einer freistehenden Badewanne. Bei einem Schaumbad können Sie von hier aus den Sternenhimmel betrachten. Absolutes Highlight ist der Dachwintergarten, der in seiner Höhe komplett verglast wurde. Die Fensterfronten lassen sich komplett öffnen und Sie können den Ausblick über die Dächer Haidhausens genießen. Ihr neuer Lieblingsplatz bietet eine hervorragende Nutzbarkeit zum Grillen, Sonnenbaden und Relaxen. Hier könnte eine gemütliche Loungeecke entstehen. Zur Eigentumswohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche im unteren Teil der Wohnung beträgt lt. Angaben des Eigentümers ca. 91,5m².
Die Wohnfläche im ausgebauten Obergeschoss der Wohnung (Hobby/Abstell) beträgt ca. 27m².
Diese wird bei der Flächenermittlung mit 50% (13,5m²) angesetzt.
Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 105m².


Auf Wunsch kann auch ein nahe gelegener Stellplatz angemietet werden.

Bezug ab sofort